不得低于 7 层并已确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记， 取得商品房预售许可证明；（5）申领预售许可证还需提交立项 》、《建设工程开工许可证》， 防止所预购的商品房因上述证件的缺乏而面临不能开工的风险。除对有关证件进行查验外， 预购人还应到开发项目所在地的 ...
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方式组织的其他组织形式，内部运作上不存在法律障碍，程序简单，但管理、决策效率低，独立运作建房项目，难度较大。这种组织形式亦非合伙企业，在取得土地使用权、 进行分配。三是自建模式。即以建房者集体组建的公司或社团名义取得用地、规划与建设手续，然后将建设工程承包给建筑商，以集资款支付土地出让金及各项建设费用 ...
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投资计划、组织协调和重大建设项目的安排。财政部门会同有关部门负责提出资金安排和政策建议，并具体负责灾后恢复重建财政资金的拨付和管理。交通运输、水利、 进一步提出了国家订货制度、国家储备制度、统计法律制度、国民经济监测和预警制度、建设工程安全标准、独立审计制度等几项配套措施的目标设定。 1、中央财政建立 ...
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相关部门的职责，努力构建分工明确、沟通顺畅的管理体制。最后，应强化项目建设管理和健全工程良性运行机制。项目建设管理在方案制定上，应坚持实事求是、科学决策 ，所形成的资产应归国家所有，并由水行政主管部门代表国家负责管理，或由国家委托其他单位负责管理。 （三）强化环境执法监督机制 没有监督的权力会导致腐败 ...
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了对自然保护区的投入力度，中央财政通过实施野生动植物保护和自然保护区建设工程以及建立国家级自然保护区能力建设专项基金，年投入经费达到2.5亿元左右，地方财政投入达到 擅自利用景观、水能等资源大搞商业、旅游、水电开发等自养型项目，从而使管护机构集管理与经营职能为一体，且往往弱化管护职能，倾向于直接经营， ...
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的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。（2）持有建设工程规划许可证。国家每年出让多少土地使有权用于房地产开发，需总量控制，同时 使用的问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托房产评估事务所或会计事务所或工程监理机构进行统一管理。消费者有权对资金的使用去向进行查询，质疑 ...
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法规和规范性文件，对勘测、设计、施工、监理等做出了具体规定。主要有《勘察测绘工作管理暂行规定》；《建设工程勘察设计合同条例》；《建筑安装 法律服务；⑥担任非诉讼事件代理人和参加调节、仲裁活动；⑦担任诉讼代理人；⑧办理当事人委托的其他法律事务。上海市的这种吸收公证律师人员介入房地产经营活动的做法值得借鉴 ...
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法规和规范性文件，对勘测、设计、施工、监理等做出了具体规定。主要有《勘察测绘工作管理暂行规定》；《建设工程勘察设计合同条例》；《建筑安装 法律服务；⑥担任非诉讼事件代理人和参加调节、仲裁活动；⑦担任诉讼代理人；⑧办理当事人委托的其他法律事务。上海市的这种吸收公证律师人员介入房地产经营活动的做法值得借鉴 ...
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与甲公司之间的法律关系。甲公司与宾馆之间订立的《装饰工程施工合同》在法律性质上属于建设工程承包合同，按照《中华人民共和国建筑法》第二十二条的规定 法律关系是否影响张某的“身份归属”。从上述分析可知，包工头与甲公司之间建立了委托合同关系，此时包工头的行为实际上属于甲公司的行为。若包工头拥有或者归属于某个 ...
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，有的甚至委托地市审批。于是一些地方甚至出现了每逢违反规划项目就修改规划的现象。[2] 2004年12月1日开始施行的《建设项目用地预审管理办法》 单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。” 审查建设项目是否符合土地利用总体规划即土地预审，涉及现行《城市规划法 ...
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