房产合同法律咨询 -法学论文搜索

警惕二手房买卖的雷区

的居间服务包括：提供房屋出售信息，提供相关的法律法规、政策、市场行情咨询，对房屋进行实地查验，撮合房屋买卖合同的签订。为此林小姐支付的中介费为房屋购买价格可落户等等。买房人在看房时可能会对房屋出卖方和房产中介方提出过这些特殊要求，但如果在书面合同中没有体现，一旦目的落空，产生纠纷，事后取证将困难重重 ...

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中介参与的二手房交易中，买卖双方有哪些风险？

，此时由于房款已付，再维权就有难度了。4、现金收房。中介公司凭借对于房产市场的了解，以一次性付款的方式压低房价，然后再高价出手，谋取暴利。中介一般是时间，可扮演购房人多去几家中介咨询房价，这样得出的信息会更准确，然后委托可信的亲戚朋友或律师出售房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化，以防止出现重大事项 ...

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城市商品房预售管理办法

（北京盈科（上海）律师事务所资深律师上海房产律师李仁正律师更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com）城市商品房 ...

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追讨拖欠的工程款时需要哪些证据

，证明双方建立的建设工程施工法律关系。（三）提交诉讼请求的计算依据因建设单位拖欠工程款，施工单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金法院判决，可以申请法院强制执行；法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效 ...

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静安区旧改征收同住人认定及动迁款分割

）所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的，被征收人、公有房屋承租人或其指定的代理人拒绝签收，将自行承担由此可能产生的法律后果。 2、征收补偿协议签订后，被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿 ...

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上海动迁安置补偿方案及政策依据

为非居住房屋；（2）公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋；（3）不、被征收人、公有房屋承租人或其指定的代理人拒绝签收，将自行承担由此可能产生的法律后果。 2、征收补偿协议签订后，被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿协议 ...

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哪些行为可认定为商品房欺诈，怎么处理商品房欺诈行为

您展开介绍。一、哪些行为可认定为商品房欺诈？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格行为，建议您在签订商品房买卖合同时一定要谨慎，对开发商的资质以及证件都要审查清楚，一有疑问要及时向房产方面的专家律师咨询，避免白白遭受损失。本文 ...

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拆迁安置房可否买卖？

，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房、征收部门确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息。从买卖合同订立到办理变更登记之时，时间较长，因而法律风险较高。为了避免这一阶段 ...

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拆迁安置房可否买卖？

，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房、征收部门确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息。从买卖合同订立到办理变更登记之时，时间较长，因而法律风险较高。为了避免这一阶段 ...

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拆迁安置房可否买卖？

，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房、征收部门确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息。从买卖合同订立到办理变更登记之时，时间较长，因而法律风险较高。为了避免这一阶段 ...

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