第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是 ________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、 ...
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逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、_________。5、_________。(二)被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁 登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。(三)安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，双方同意按_________种方式进行 ...
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开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中 房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝————————————————×100％ 合同 ...
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流转合法化的现实必要性 集体建设用地使用权流转的情况在现实生活中大量存在，关于小产权房的激烈论争也可以从侧面反映这一点。集体建设用地使用权流转的现实动因是 使用权也应享受同样的待遇，允许使用权人在法定的范围内以转让、出租、抵押等方式流转集体建设用地使用权。 （二） 已有相关的立法探索 在集体建设用地 ...
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货币补偿两种补偿安置方式，由被拆迁人自由选择。选择产权调换补偿安置方式的按照“合法住宅正房建筑面积与安置房建筑面积调换，结清差价”的原则，实行房屋产权 ，应交出土地使用证、房屋所有权证和建设工程规划许可证由有关部门注销，办理抵押的当事人应负责解除抵押手续。 第十五条对擅自提高拆迁补偿标准或在补偿安置中 ...
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拆迁补偿安置方式）拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换（以下称价值标准房屋调换）；拆迁居住房屋，还可以实行以房屋建筑面积 ，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿 ...
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.4 律师应提示委托人，拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件 、改建、扩建的部分，不予补偿。? 7. 拆迁争议房屋的处理 由于争议房屋属于“产权不明确的房屋”，为了保障建设项目的顺利进行，在拆迁人提出补偿安置方案 ...
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适用住房由原住房保障机构回购或者向他人转让的，房地产权利人按照其拥有的有限产权份额获得总价款的相应部分，其余部分上缴原住房保障机构所在区（县）的财政 适用住房，或者经济适用住房的承租人违反《经济适用住房租赁合同》约定擅自转让和抵押原有住房的，房地产登记机构不予办理转移登记。 第七章 附则 第四十五条 ...
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由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────×１００％ 合同 为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。 本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。 第四十六条 ...
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由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积面积误差比＝---------------×100% 合同约定面积 核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 第六 ...
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