，甲方与乙、丙、丁均签订了购房合同，且乙向甲已付清所有房款，但甲又将该房产过户给丁，于是乙起诉要求确认甲、乙购房合同有效，房产归乙所有 案提起诉讼的，法院依职权审查认定作出判决后，当事人另案提起诉讼是否应予立案的问题，笔者认为，应当对当事人起诉作出限制，因为，在诉讼中当事人明确表示不再提起诉讼是其放弃 ...
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在审判实践中处理涉及优先购买权案件时应注意以下几个方面的问题。 一、注意把握同等条件的内容 关于同等条件的内容，存在不同看法。一种观点认为是绝对相同。此种观点 同等条件下，权利人有权行使优先购买权。 2、混合赠与。混合赠与虽兼有买卖与赠与的因素，但其仍是以赠与的性质为主，它更多地考虑到受让人的身份关系 ...
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的所有权，离婚时，任何一方对共同财产都依法享有平等分割的权利。 理解这一原则，应该注意以下三个方面的问题：其一，夫妻共有财产是共同共有财产，对于这些财产 企业、合伙企业、有限责任公司、承包企业以及挂靠企业等所形成的各种有形和无形资产，如货币、实物（如房产、汽车）、土地使用权、知识产权、非专利技术、商业 ...
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的行为并不构成无权处分，而属于有权处分。此种观点认为，尽管乙是采取欺诈的手段将房产登记在自己名下，但是，既然乙是登记权利人，其就有权处分该房产。 所有权变动的效果，但是，二者仍然存在明显区别，其区分直接关系到是否适用善意取得制度的问题。一方面，在有权处分之下，该交易行为是合法有效，不需要借助善意取得就 ...
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探讨，并回答我国物权法是否应借鉴这一理论的问题，十分必要。本文拟就此谈一些粗浅的看法。一、传统的物权行为概念物权行为的概念最早是由德国学者萨维尼在其 四种不同的联系；一是物权行为与债权行为同时并存。例如，在特定物的买卖、赠与、互易等关系中，当事人订立债权合同，必须实施物权行为才能移转所有权。二是债权 ...
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公司资金；经调取银行流水清单，核实了借款资金流转情况。办案组沿涉案资金、房产的转移路径，逐步厘清案情脉络，并重新询问相关涉案人员，最终获取张某等 》第二百三十五条最高人民法院、最高人民检察院《关于民事执行活动法律监督若干问题的规定》第一条最高人民法院、最高人民检察院《关于办理虚假诉讼刑事案件适用法律 ...
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约定不明，往往导致租赁纠纷产生。针对一些容易被人们忽视，而又可能引起争议的问题，提出风险防范措施，希望能为当事人签订房屋租赁合同时提供法律帮助。 手续⑴出租人与承租人签订书面租赁合同;⑵双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、 ...
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出示了执法证？”“在07年案发时执法局有强制拆除的资格吗？强制拆除的程序是怎么样的？”同样的问题分别问了执法局出庭的四个人，四个执法局人员均语塞，法庭 年元月，被告孟某某与原告小玥之母协议离婚，离婚协议约定：全部家庭财产含房产、被告的住房公积金等均归女方所有，原告小玥由女方抚养，被告孟某某承担原告小玥 ...
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二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十七条房地产 ...
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，论述关于家庭财产纠纷中如何进行不动产事实物权确认的问题。 一、不动产物权归属制度概述 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 夫妇所有。吕某母亲关于吕某夫妇资助（既非借款也不是赠与）其与吕某父亲购买案涉房屋的意见不合逻辑，也没有相关证据支持，故判决案涉房屋属吕某 ...
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