牧场、电力公司用地、土地开发公司出售、出租的土地，税率为0.3%；高尔夫球场、别墅、娱乐用高档设施用地的税率为0.5%. （五）征收管理 土地课税的 的土地现值，都按物价指数进行调整，以体现税负公平。意大利的不动产增值税是将房地产从买入到转让时的价格上涨部分作为征税对象，按照价格增长幅度采用累进税制， ...
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招股说明书内容与格式特别规定”、第6号“hE券公司财务报表附注特别规定”、第10号“从事房地产开发业务的公司招股说明书内容与格式特别规定”、第11号“从事 。注释：[1]陈关亭：《财务会计税收舞弊手段与审查方法》，经济管理出版社1995年版，第343-347页。[2]《关于成都红光实业股份有限公司违反 ...
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土地除外）所有权虽然是民法上的物权（也正是基于此国才能创设可流转民法物权制度），受到物权法保护。在这一点上，应当赋予国有土地所有权代表机构以物上 、行政法色彩的法律关系，比如土地使用权取得、房地产开发、房地产交易（指开发商与消费者之间的交易关系）、物业管理等。显然，物权法制定不能不撇开现实或脱离实际， ...
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中，又由于土地奇缺而不得不大量兴建多层建筑物，作为城市房地产的主要形式，并相应地出现了区分所有权制度。这种区分所有权几乎与多层建筑物同生共存，且共有 核查审计开发商的开发成本以及通过法律途径向开发商追究违约侵权责任的依据。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及物业管理公司之间的权属 ...
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，企业搞改制，原属于国有的房地产公司和房屋拆迁公司纷纷改制为私有企业，加上房屋开发和拆迁利益巨大，促使许多企业和个人涉足房地产开发与城市房屋拆迁（近几年 得实惠，而不是让老实人吃亏。 五、强制执行的保障机制。《城市房屋拆迁管理条例》赋予拆迁主管部门的行政裁决权和行政强制执行权，就是为了保障拆迁工作高效 ...
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因素的影响。尽管期房优势显着，但是基于期房制度，其无法有效保护消费者的实际权益，存在一些风险和安全隐患，对房地产产业的整体发展不利，因此期房发展逐渐缓慢。 由两个不同企业管理，所以，在购买期房时必须保证有商品交易合同，制定好各个条例，依据合同开展交易，利于商品房销售大力企业以及开发公司，履行好各自权利 ...
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催办房屋所有权证的华瀚集团和与王某签订《房屋买卖合同》的北京某房地产开发有限公司是一家公司，办理房屋所有权证相关事宜现由华瀚集团负责办理。二、法院判决 好如下问题：第一，完善商品房预售合同登记备案制度与商品房预告登记制度，并将两项制度有效对接。根据《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，开发商负有将 ...
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效力的影响。房地产经营资格是房地产开发企业开发经营能力和资信度的证明。审判实践中，不能过分强调保护投资者的利益而忽视国家对该领域的监督管理，对于 标准。如果物业小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置补偿协议的，通信公司可以采取公证提存的方式支付使用费。 八、其他问题 50、关于认定无民事行为 ...
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着巨大的经济价值，负责管理土地出让和开发事务的农村村乡政权成为黑恶势力侵蚀的重点。实践中已出现以被黑势力控制的村委会名义注册一个公司，利用职权强行购买 年10月才打掉的青岛以聂磊为首的黑社会组织，除了依托全濠实业有限公司介入房地产开发攫取财富外，还开设新艺城夜总会组织妇女大肆进行卖淫活动；开设地下赌场 ...
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的明确规定，各地的具体措施有差别，尤其是社会保障基金的筹集、运行、管理和监督等制度处于混乱、于法无据的状态，更不能实现基金的保值增值。而从 、有饭吃，全家生活能够有着落。在许多开发区，大多数投资商征地都是开发办企业或房地产开发，这些投资项目建成后，大多需要招收一定数量的工人从事产业生产或公益事业服务， ...
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