次才可能判决离婚。二、分居事实证明分析什么是分居，举例说：同住一套房屋不同房间，不算是分居，必须是住在不同的房屋内，双方不在一起吃饭、生活 、居委会证明、物业办证明。一般来说租房证明是比较好的证据形式，比如通过房屋中介公司签订的租房合同、收款收据等等。原告提出上述分居的证据，被告一般也不再否认分居的 ...
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作为解除合同的理由，并要求卖方退还已收定金。 5、目前深圳各中介提供的二手房买卖合同版本中基本都有买方按揭贷款不足或按揭不成需追加首期款或一次性付款 合意基础。”本判例也认为国家政策导致首付比例提高，提高了买房人的购房成本，使得房屋买卖双方订立合同的基础丧失，属于不可规则于双方当事人的事由导致的合同不 ...
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款项中的违约责任。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等 卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5．必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实 ...
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中的违约责任。 要点四：注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用 ，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 要点五：有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实 ...
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的理论缺陷。首先，物权包括自物权（所有权）和他物权，他物权是指权利人依据法律规定或合同约定，对他人所有之物享有的物权。如果采所有权说，则造成刑法只保护所有权而 明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬，罗 ...
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和契约安排。西方信息经济学就是主要研究在非对称信息情况下，当事人之间如何制定合同契约及对当事人行为的规范问题，故信息不对称理论又称契约理论或机制设计 不对称的结果。最近的一个例子是2003年11月，曾经被北京市政府评为放心中介的房屋中介的工作人员竟集体挟款逃跑，就是这样一个企业采取各种非常手段取得登记 ...
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租。租客亦因租约没到期，不愿搬走，遭到新旧房主的逼迁。最终，经中介协调，旧房主愿意赔偿违约金，并答应尽快帮租客另觅住处。 点评：“买卖不破租赁 白纸黑字，合同上每一个条款都要仔细斟酌，毕竟口说无凭。一旦交易因故出现纠纷时，合同上签署的所有条款会作为纠纷的处理依据。 案例六： 押金不要忘记 王女士把一套 ...
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合同约定对方应支付一定数额的定金而对方没有支付，不能要求对方支付，因为定金合同未生效。 二、定金是双方的担保，只有明确约定为定金或者约定了定金罚则的 中一般都是买卖双方先在中介处签订一个居间协议，按照其中的定金条款，买方先支付一定数额的定金，约定在某个时间签订正式的房屋买卖合同。如果一方拒绝签订合同， ...
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和契约安排。西方信息经济学就是主要研究在非对称信息情况下，当事人之间如何制定合同契约及对当事人行为的规范问题，故信息不对称理论又称契约理论或机制设计 不对称的结果。最近的一个例子是2003年11月，曾经被北京市政府评为“放心中介”的房屋中介的工作人员竟集体挟款逃跑，就是这样一个企业采取各种非常手段取得 ...
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的认购协议之前先支付部分订金，以此确定购买意向房屋具有优先购买权。通常做法：约定一个期限，买方在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了再此期间内的 中体现。因为二手房交易过程中时间较长，断则十天半月，长则一年半载，中介为了保证交易双方能不违背最初的意愿，不随地涨价等，收取的一定的资金，作为对 ...
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