在合同生效对其不利时，便可利用不去报批使得合同陷入永远不发生法律效力的状态，而对方当事人对此却束手无策；后一思路虽然有利于当事人之间意思自治的实现， 的制订，才确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是，既然 ...
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，法律不应当干预当事人的这种自主行为而只能赋予其以法律效力的职责，每个人都有追求幸福与私有财产的神圣不可剥夺的权利，并且只有在个人对财富的追求不 ，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。我国于1999 ...
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约束力，因为制宪会议的讨论内容和偶然决定并不没有被立宪者赋予正式的效力。抑如立宪者对现在出现的情况的缺乏预见。抑如集体意志是 乳业有限公司与某某国际贸易(北京)有限公司（买卖合同纠纷上诉案）【湖南省长沙市中级人民法院(2011)长中民二终字第2949号（载《北大法律信息网》，CLI.C.515878） ...
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XX公司股份的意向书受让方： （简称甲方）出让方： （简称乙方）鉴于，甲乙方就相关股份的转让事宜进行过磋商，为确保实质性转让工作的顺利进行，几方达成如下意向 强制性或者禁止性的规定，可能导致的后果是合同没有法律效力，得不到法律保护。审查合同时，请留心你审查的是不是一个走私贩私、买卖禁止流通的产品的合同 ...
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，需要经过法院裁判才能确定其合同效力。合同法解释一，对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明 的超越资质等级的施工合同，其他违反法律、行政法规禁止性规定的合同，不能补正。 3）建设工程竣工，一般是指承包人将工程竣工的相关资料提交给发包人， ...
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商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上，为了保证法律的权威性、确定性及预见性，不能随便类推 所谓形成权，是指依权利者一方的意思表示，得使权利发生变更和消灭的法律行为效力的权利。形成权有一定的行使期限，其目的就是为了促使权利人及时行使自己的 ...
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人、受赠人是否继受出卖人积欠的物业费?该问题我国现行的《物权法》以及相关的法律法规、法释【2009】8号都没有规定。学说上有肯定说和否定说。本文 承诺不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系， ...
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，可以说《合同法》总则部分一共规定了十四种导致合同效力瑕疵的具体原因。《合同法》及相关法律关于合同效力瑕疵的规定究竟存在哪些冲突或者不足以及为什么会有这些 其所有的一套商品房转让给乙，双方签订了书面的商品房买卖合同书，乙交付了全部购房款后甲向乙交付了房屋，但未办理产权过户登记手续。乙并不知商品房买卖须 ...
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商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上，为了保证法律的权威性、确定性及预见性，不能随便类推 所谓形成权，是指依权利者一方的意思表示，得使权利发生变更和消灭的法律行为效力的权利。形成权有一定的行使期限，其目的就是为了促使权利人及时行使自己的 ...
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市场秩序和交易安全。当前，市场交易中存在的一些混乱现象，与物权方面的法律制度不完善是相关的。物权法规定的公示原则、所有权移转规则、善意取得制度等， 和谐社会的重要保障。物权法对广大人民群众最关注的问题，如征收补偿、拆迁规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的 ...
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