条规定所有权是对物的、绝对的享有和处置的权利，只要法律和条例未加以禁止;第815条规定任何人不得被强迫处于共有状态;第1134条规定依法成立的契约在 ，要求住房在出售前必须由房屋监察员（home inspector）签发一份房屋信息报告，详细报告待售房屋的法律、环境、安全等方面的信息。在美国，部分州 ...
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民事优先权之一，由于优先购买权为形成权的一种，具有效力上的优先性。我国合同法第二百三十条明确规定了房屋承租人对于租赁房屋的优先购买权，即出租人出卖租赁房屋 违反通知义务，致使优先购买权人不能行使优先购买权而获得房屋的所有权，并丧失了其转为产权人所带来的便利或利益，诸如免于另行寻租、搬家等等，对此种额外 ...
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欲出卖其农业用地（无论是否出租），必须将出售条件正式通知该协会。在承租人不行使优先的买权的情况下，该协会享有优先购买权。对于房屋出租人与承租人之问的 有权要求（强制）其转让该分界堵的部分所有权，即出卖该墙一半的所有权。 上述情形中，当事人的同意对于合同的成立不再具有必要性，而在当事人违反法律规定不订立 ...
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，权利人才能够行使优先购买权。同等条件是指所有权人出卖特定财产与第三人时，双方之间订立的买卖契约所约定条件的相对等同条件。对于同等条件应主要从两个方面 权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。产生这一效果是优先购买权优先的体现，即对第三人具有对抗效力的体现，不产生这一 ...
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的乃是社会中任何一个个人对于自己财产的所有权，其突出特征乃是抽象性，抽象性的法律制度才是具有最大公益性的制度。他写道：所有调整财产权的自然法和私法都是一般性的， 所寻觅和接近，或者至少是要他花了劳动才能生产出来，而且人类还必须备有衣服和房屋，以免为风雨所侵袭；虽然单就他本身而论，他既然没有雄壮的肢体， ...
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自杀的严重事件。[2]公民个人为了维护自己的房屋所有权以不同的方式与国家权力进行着以卵击石的殊死抗争，着实具有一丝悲壮的成份。在这一抗争中，公民 取向的问题，即无法解决公共利益与个人利益无法避免的现实矛盾。人们有理由担心，对私有财产权的过分强调是否会否定公共目的，并且不适当地限制国家基于合理事宜而对 ...
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也要先确认不动产财产权自由是否有不完美处，而这些不完美处可以藉由管制而弥补，以下先叙述不动产财产权自由的不完美处。 1.独占 土地具有位置不可移动性和面积 财产权包括房屋和土地的所有权，以及存在于土地和房屋上的各种权利。既然强调是存在于土地和房屋上的各种权利，则对于单纯的对人权，如一般契约的对人请求权 ...
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明文之规定”，接着指出，“吾国习惯于赁贷借契约，素尊重赁贷主之所有权。在赁借主之违反契约及有妨害公安行为，其契约之自应解除，固无待论。然使如 准房客自退，不准房主要房”；与此相反，处于中部地区的丹徒县，则有“租赁房屋、土地本无年限，其契约得随时解除”的习惯。[viii]这类习惯以及差异的存在，当时并不 ...
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明文之规定”，接着指出，“吾国习惯于赁贷借契约，素尊重赁贷主之所有权。在赁借主之违反契约及有妨害公安行为，其契约之自应解除，固无待论。然使如 准房客自退，不准房主要房”；与此相反，处于中部地区的丹徒县，则有“租赁房屋、土地本无年限，其契约得随时解除”的习惯。[viii]这类习惯以及差异的存在，当时并不 ...
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，就是指在社会转型过程中，各国法治建设特别是公法建设中产生了许多具有各国特色的创新性制度，以其推动社会进步。综观各国社会转型时期，都经历了理论 将物业管理权授予了业主大会，实际上就是对业主房屋所有权和使用权的一种限制。也就是说，个人所有权基于公共利益承担了更多的义务。 “21世纪将是私法社会化更加蓬勃 ...
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