买卖合同， 合同就已经生效， 如果没有办理登记手续， 房屋所有权不能发生转移， 但买受人基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护[18].此观点并非完全正确 是不平等的， 合同当事人处于服从的地位， 必须依法登记才能实现订立合同时转移物权之目的。因此， 登记是行政行为， 不是民事法律行为和其他合法行为 ...
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资产债务人不建立合同关系，发起人和原始债务人的基础合同继续有效，资产不必从发起人转移到SPV，SPV先向投资者发行抵押担保债券，然后将筹集到的资金转贷给 国家实行土地私有制，我国实行土地公有制），我国现在关于房屋和土地有三种证书：土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书，以上三种证书所代表的 ...
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与一张代表着返还请求权的提单来实现的。换句话说，提单的转让之所以具有使货物所有权转移的效力，原因在于具体地转让提单替代了抽象地让与返还请求权，效果是使 以存在房产证为必要。即使房产证遭遗失，只要房屋所有人能通过其他方法证明其对房屋享有所有权，所有人对房屋的房屋所有权便不受影响。其次，该观点能够较为有力 ...
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“交付是一个真正的契约，因为它具备契约概念的全部特征：它包括双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示”[①] 根据萨维尼的论述，在物权行为中作出意思表示的仅仅是债权行为 了继承登记，并由乙再次转让给善意之丁。 案例三：张三为房屋所有权人，李四为房屋承租人，在承租过程中乙了解到张三的身份证信息。随后，李 ...
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到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权 对方个人财产； 2、对方没有充分证据证明，新购买资产全部系个人财产购买则所有权是夫妻共同财产； 3、新购买资产系双方合资购买：合资部分可能是另一方 ...
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不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益 的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 最高人民法院《婚姻法解释（二）》 ...
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三人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 而转化为以事实行为取得。【1】因此，由法律规定房屋发生所有权转移的效力，第三人终局性的保有房屋所有权，以体现出对交易安全的维护和当事人利益的平衡。 ...
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请求权体系。 一、物权性请求权 根据《物权法》第97条规定，夫妻一方处分夫妻共同共有房屋时需经另一方同意，未经另一方同意的处分行为是无权处分行为。根据《合同法 转化为以事实行为取得。【1】因此，由法律规定房屋发生所有权转移的效力，第三人终局性的保有房屋所有权，以体现出对交易安全的维护和当事人利益的平衡 ...
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三人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 而转化为以事实行为取得。【1】因此，由法律规定房屋发生所有权转移的效力，第三人终局性的保有房屋所有权，以体现出对交易安全的维护和当事人利益的平衡。 ...
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三人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 而转化为以事实行为取得。【1】因此，由法律规定房屋发生所有权转移的效力，第三人终局性的保有房屋所有权，以体现出对交易安全的维护和当事人利益的平衡。 ...
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