长、不确定因素大的特点，短期内转手变现很难，最终收益可能还不够支付贷款利息和交易税费。广州链家研究院院长周峰也表示，买房还是量入为出，如果自己 交易信息。”广州市房地产中介协会秘书长吴枕表示，房屋抵押并非不可以销售，但根据广州市房屋交易监督管理办法的条例，房屋在签约之前必须以书面形式告诉买家该物业的 ...
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。2013年3月，C贸易公司在广州市设立分公司，与A地产公司签署《办公室租赁合同》，租赁后者云浮大厦办公室，月租金1.3万元，租期5年。2015年，此后由于无法偿还B银行贷款，B银行要求实现自身抵押权，通知A贸易公司腾空房屋。C贸易公司回复其对该大厦已抵押事项毫不知情，根据“买卖不破租赁 ...
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，中国银行已出具批贷证明。2007年7月3日，中国银行股份有限公司北京阜成门支行出具《贷款通知单》载明，经该行调查与评估，决定受理徐某的借款申请，给予其所购 ，根据徐某与陈某订立的《北京市房屋买卖合同》及补充协议中约定的房屋价款、房屋2007年5月21日的《房地产抵押评估报告》及2009年9月15日的 ...
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购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况 损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对 ...
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是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商；所购房屋将被抵押给银行，作为贷款的担保。这样购房人就完成了整个购房手续，余下的只是购房人与银行之间的债务问题。1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未 ...
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是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商；所购房屋将被抵押给银行，作为贷款的担保。这样购房人就完成了整个购房手续，余下的只是购房人与银行之间的债务问题。1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未 ...
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是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商；所购房屋将被抵押给银行，作为贷款的担保。这样购房人就完成了整个购房手续，余下的只是购房人与银行之间的债务问题。1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未 ...
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双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同 是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方 王、赛格广场)45.民用建筑工程的几种常见病及成因 ?;; 外墙渗漏 在框架结构的房屋出现较多，原因有： q 填空墙内沙浆不均匀； q 建筑用砖质量不 ...
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不能出现因为法院的轻率认定给当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款” 可以生效。更何况房地产开发经营企业对所开发的房地产是原始取得，拥有期待产权，房屋完全建成后他能够依法领取产证，成为合法所有权人。因此我们认为不宜一概认定 ...
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(或者债权准占有人)之间本来就不存在债权合意；另一方面，即便债权的发生原因是债权合同，实际发生清偿的双方当事人也不再是最初相互表达债权意思表示的当事人，而清偿双方 则更加明显。比如甲公司向银行贷款，乙公司以房屋抵押，当乙公司与银行协议折价的时候，它们之间本无债的关系，更无借款合同上的债权合意。协议折价 ...
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