，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：一、房屋租赁地点及其约定：1. 甲方将其所有的位于大连市 ，户型为___________的房屋 的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。10. 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内 ...
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二是案外人主张行使优先购买权，要求确认房屋买卖合同无效。主要分为两种情况，一种是涉案房屋的实际承租人以承租人的应享有优先购买权为由，要求确认合同 需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。除了以上三步，如果需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、 ...
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协商，作为房屋出租人的李双杰提出按照每年13万元的租金标准续租合同，但作为承租人的张学萍并未即时作出同意该租金标准的承诺，虽在庭审过程中，张学萍表示同意按照 就此未达成一致意思表示，李双杰与张学萍于原租赁合同期满后并未形成新的租赁关系。张学萍继续占有、使用涉案房屋并无法定或约定的权利基础，应予腾退，并 ...
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我处租得上述房屋后，于2012年2月13日与李先生签订《北京市房屋租赁合同》，约定租期为两年，自2012年2月22日至2014年2月21 住房，能否让现在居住的李先生腾空住房并赔偿损失?市民 蒋先生律师答：租赁合同撤销前承租人可继续居住北京市律师协会合同法专委会委员马颖秋法律明确规定，无权占有动产或者 ...
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我处租得上述房屋后，于2012年2月13日与李先生签订《北京市房屋租赁合同》，约定租期为两年，自2012年2月22日至2014年2月21 住房，能否让现在居住的李先生腾空住房并赔偿损失?市民 蒋先生律师答：租赁合同撤销前承租人可继续居住北京市律师协会合同法专委会委员马颖秋法律明确规定，无权占有动产或者 ...
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就合同条款以书面形式达成协议并签字，即为合同成立。”技术合同法第九条规定：“技术合同的订立、变更和解除采用书面形式。”海商法规定，船舶所有权的转让、航次租 期满后，出租人未提出让承租人退房，承租人也未表示退房而是继续交房租，出租人仍然接受租金。根据双方当事人的行为，我们可以推定租赁合同继续有效。再如， ...
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目的（如非债清偿）、目的不达（如预期条件不成就）和目的消灭（如解除条件成就）。在给付的不当得利中，财产因给付发生移转，但因作为其原因 利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人可以保有其所得利益。若获得利益没有 ...
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目的（如非债清偿）、目的不达（如预期条件不成就）和目的消灭（如解除条件成就）。在给付的不当得利中，财产因给付发生移转，但因作为其原因 利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人可以保有其所得利益。若获得利益没有 ...
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调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题；对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除 风险。九、妥善处理拖欠租金引发的房屋租赁合同纠纷案件。在处理小型企业租赁他人厂房、仓库等经营性用房的案件时，如果承租人因资金短缺临时拖欠租金，但企业 ...
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综据上述，可知所谓契约之拘束力（受契约之约束），系指除当事人同意或有解除原因外，不容一造任意反悔请求解约，无故撤销。易言之，即当事人一方不能 。如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和 ...
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