= fnlGid =117530835 , 2012年12月11日访问。 [44]参见瞿颖诉长沙市社会福利房地产开发公司房屋买卖合同纠纷案,//vip. chinalawinfo. com/newlaw2002/slc/slc. asp'? [45]参见三亚福泉房地产开发有限公司与刘录 ...
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。 它有两层含义： 1、法律和合同可直接对风险转移作出规定或约定，并且有优先适用的效力。 2、在上述情况之外，以交付作为临界点来划分风险，而不是以 于不顾，从而使具有决定意义的成交行为失去了其应有的重要地位，这个问题在商品房屋交易中表现得最为明显。我们不能把没有办理过户手续认定为没有完成交付行为，因为 ...
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的评估和委托拍卖程序。债权人常常面临两难境地：如果申请破产，破产财产将优先偿付清算费用，清算费用的绝对价值超过获清偿的债权并不是例外情况，整个 执行费总额是1380310元，而真正被强制执行的财产只有43万元。如果公司放弃诉讼，至少可以避免增加950310元损失。GD公司起诉的主要动因与其说是实现债权 ...
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婚姻存续期间的财产更换为他人，如将个体经营质变为合伙经营，或者将婚姻期间购买的房屋、车辆、厂房、存款等生活、生产资料更换为别人姓名，或者将所拥有股票挂 ，而无须经人民法院批准。从法理上讲，分居协议是民事合同，婚姻法事人对因婚姻产生的民事权利有权主张或放弃，只要协议的内容不违反国家的强行性规定即可，因此 ...
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征收。由于征收是将项目的公共性优先于财产权人的意思的制度安排，因此，对于该项目之中是否存在具体的公共性，必须将征收土地和房屋的必要性付诸公共判断，即首先 程序的启动条件是协议价购，即先由需要地者与土地所有者进行协议价购买，若双方无法达成协议，项目人再请求政府通过征收程序来获得土地；（2）政府申请征收 ...
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》的“可变更”大异其趣，因为它是双方当事人自愿协商合意的结果，实质上属于所谓“协议变更”；英美法系的作法与大陆法系惊人一致。尽管英美法系依其衡平法允许当事人请求法院 其他部分，仍维持其效力。例如，甲因乙的捏造事实，以10万元的价金购买乙所有的房屋。后经发觉，乙所称事实纯属虚构，在任何情况下，乙均愿以8 ...
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主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门 提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。”第11条规定：“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。” ...
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主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门 均有管理不善的过错，均应承担相应的民事责任。经法院主持调解，双方达成协议：张某在宾馆住宿时丢失的照相机和移动电话共计损失15860元， 由宾馆赔偿 ...
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该法违反经济原则，会导致实施困难，认为供求关系只能依据自然法则。另外土地和房屋等租赁关系也应完全由当事人之间自由决定，因此要求废止对这些法律关系进行限制 为限，并非男女平等之规定）（旧规定813条），另一方面也采用了简单程序的协议离婚制度（旧规定第808条）。另外，起草委员曾经提出将精神病作为裁判离婚 ...
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。集体土地上一旦设定土地承包经营权，则土地承包经营权对集体土地支配效力就应当优先于集体土地所有权对该幅土地的支配效力，集体土地所有权应当在土地承包经营权的 就必须与土地承包经营权人进行平等协商，达到满意补偿土地承包经营权人并使之放弃土地承包经营权的效果。 【作者简介】 袁震（1980-），男，山东沂南 ...
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