118.4.2施工合同解除纠纷施工合同解除纠纷分为有权解除而产生的纠纷、无权解除纠纷或协商解除而产生的纠纷。一方根据合同约定或法律规定行使合同解除 以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。A. 6层以上的房屋建筑工程；B. 高度25米以上的构筑物或建筑物；C. 单体建筑面积5000平方米以上 ...
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其后出台的却是由国务院不同部门分别颁布的《土地登记办法》（2007年）和《房屋登记办法》（2008年）；除登记机关分散和登记程序规范不统一之外，《物权法 上无法协助继承人完成在先登记、且被继承人客观上也无法将该不动产经由登记让与他人，从而，破坏交易安全之虞较为轻微之故。 [64]前引[24]鲍尔、施蒂 ...
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（梁慧星在川大法学院的讲座） （4）台湾以前最高法院的判决认为出卖他人之物为无权处分，合同效力待定；王泽鉴所持观点认为是负担行为，有效。我国现在 受人之间的合同必须有效，如果无效或被撤销，善意买受人不得主张善意取得 7、占有改定能否使用善意取得？ 学说有肯定说，否定说和折衷说，司法解释没有明确 8、 ...
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善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第四十八条【无权代理人订立的合同】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同， 变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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一种是创设物权( 比如居住权) ，但如果关系再多几层( 比如希望妻子死后将房屋交由自己妹妹使用，然后再归子女) ，再或者假设被继承人甲希望，只要乙不 。美国学者 Carol Rose 曾指出，诸如占有、用益等现实控制形式实际是向公众宣告权利人对财产的权利意图，此种宣示使得他人知悉该财产权利，这是财产权 ...
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所有权人的地位将标的物再度出卖他人。此种情形应当适用无权处分，以无权处分理论与制度来解决这个问题更为科学与合理。只有占有改定情况有所不同出卖人在转移 竞合。 （二）物权法上之救济 我国《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 ...
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但是土地使用权作为拥有房屋和其他合法财产的基础，理应同样受到国家的尊重与保护，而不能在没有事先征求人民同意的情况下剥夺人民合理占有和使用土地的 上可能属于国有，但是实际上一直由所在的非政府主体无偿和无限期使用，只不过它们无权变更用途或转让而已。[46] 这种长期使用的状态不足以构成法律上的权利，但是 ...
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号文，被申请人实际无权出租。仲裁庭认为，171号文及北京通知并非法律或行政法规，在法律、法规层面，被申请人作为房屋的所有权人仍具有占有、处分、使用包括 瑕疵等可以依修缮义务处理，实际上担保责任成为问题，被认为主要是在标的物是他人所有物场合、数量不足场合以及因担保物权的实行而使得使用收益不可能场合等。[ ...
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甲，因为协议折价的方法需要让与标的物的所有权，乙并非权利人，自无权将所有权让与他人。[14]甲如果同意与丙协议折价，也属于第三人代物清偿的 人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第108条规定：债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第82 ...
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成了我们冷静分析上述两种模式关系的必经环节。 1.起点分析：1983年《城市私有房屋管理条例》对登记合同成立要件主义模式的确立 从我国的现实情况来看，改革开放之前 滞后于交付这两种对称形式，而在上述情况下，当非物权人的标的物占有人无权处分该标的物时，按照善意取得制度必将将导致真正权利人在公示方式不足的 ...
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