，其中，德国、瑞士的动产取得时效和法国、日本的短期时效均以善意占有为要件，而德、瑞不动产取得时效，法国的普通时效，日本的长期时效及我国台湾民法则未作要求 进行利用、改良、处分，所得利息当有权享有，即其所有权的取得应当溯及至占有之始；反之，恶意占有人则是明知自己无权所有或因自身的重大过失而不知无权，其对 ...
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的使用权是否必须同时抵押[14]？地上附着物的所有权人和土地的承包经营权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融资功能，在与抵押权人协商合意将附着物所有权、土地 总体之价值，将土地的使用权与附着物的所有权一并向同一主体转让，抵押权人无权就另一部分抵押变现的价值优先受偿。其次，中国现行法律并林木等附着物 ...
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行为法的种种严格的要求，从而使绝对权能够自行或者通过诉讼机制使自己保持或者恢复其圆满状态。况且，令行为人承受这些请求权行使的结果，并未使他承受任何额外的负担 承认取得时效制度的背景下，物的返还请求权不宣适用诉讼时效。回为当物被他人无权占有，物权人未请求返还超过诉讼时效期间，便视为诉讼时效完成，无权占有 ...
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的动产所有权取得方式 动产所有权是指权利主体享有的对其动产进行独占的支配, 并在法定的范围内占有、使用、收益、处分并排除他人干涉的权利。现行 不一致, 他们的理由有三点:第一, 不动产登记制度和动产即时取得制度使取得时效失去了存在意义;第二, 取得时效制度会激发无权占有人哄抢、私占公共财产, 与我国 ...
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处分看待。因此，它通过登记状态的变动导致权利地位的变化，故其适用德国民法典第185条有关无权处分的规定。关于登记同意的法律性质，德国法学界长期存在着争论， 在不动产登记簿所记载的一系列权利所构成的顺序中占有的位置。任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济 ...
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先生律师答：租赁合同撤销前承租人可继续居住北京市律师协会合同法专委会委员马颖秋法律明确规定，无权占有动产或者不动产的，权利人可以请求返还原物。基于合同关系产生的占有 之间的租赁合同依法被确认无效、撤销或者解除前，蒋先生要求李先生腾退房屋并赔偿租金损失，显然不符合法律规定。其请求不能得到相关部门的支持。...
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先生律师答：租赁合同撤销前承租人可继续居住北京市律师协会合同法专委会委员马颖秋法律明确规定，无权占有动产或者不动产的，权利人可以请求返还原物。基于合同关系产生的占有 之间的租赁合同依法被确认无效、撤销或者解除前，蒋先生要求李先生腾退房屋并赔偿租金损失，显然不符合法律规定。其请求不能得到相关部门的支持。...
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可以向无处分权人请求损害赔偿，不得向受让人请求返还原物。第329 条第1 款规定：占有的不动产或者动产被侵夺的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的 一） 以代理人身份实施法律行为的行为人，如不能证明其有代理权，而被代理人又拒绝追认的，相对人可以要求无权代理人履行义务或者承担损害赔偿责任。（二） 无权 ...
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这种保护模式可以称之为有条件保护模式。所谓善意取得，又称即时取得，是指动产占有人无权处分其占有的动产，如果他将该动产转让给第三人，如果第三人取得该 客观善意主义的保护模式，这一点可以从对该理论的形式主义原则得出结论，即依不动产登记和动产占有、交付的公示公信原则，可以发生物权变动的效果，从而达到对第三 ...
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与变动两个方面作为了物权公示的内容，肯定了动产物权公示的方法是交付和占有，不动产物权公示的方法是登记。为此，学界仍然比较认同物权公示的统一说。综上， 成立要件主义下，公示具有形成力，它伴随着所有权的转移一并发生。此时，出卖人系属无权处分，他也不可能再次对已经移转于他人的物进行交付或登记，那么，第二买 ...
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