当事人尽快从目的不能实现的合同中解脱出来，并根据案件的具体情况，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益。在农村小产权房纠纷案件 符合善意取得的条件，应当认定处分行为有效；其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第37条第2项关于共有房地产未经其他共有人书面同意 ...
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当事人尽快从目的不能实现的合同中解脱出来，并根据案件的具体情况，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益。在农村小产权房纠纷案件 符合善意取得的条件，应当认定处分行为有效；其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第37条第2项关于共有房地产未经其他共有人书面同意 ...
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当事人尽快从目的不能实现的合同中解脱出来，并根据案件的具体情况，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益。在农村小产权房纠纷案件 符合善意取得的条件，应当认定处分行为有效；其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第37条第2项关于共有房地产未经其他共有人书面同意 ...
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的原因；宅基地使用权与房屋在交易价格中所占比重；宅基地面积与规定的人均占有面积之间的关系等。(4)宅基地使用权流转出后不得再行向本农民集体申请宅基地 制度只适用于农地权利中的债权请求权，而对于上文中提到的物权确认请求权、返还原物请求权、排除妨害和消除危险请求权、恢复原状请求权等物权请求权则不能适用。 ...
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并未有明显改变。 土地承包经营权,是土地承包经营权人对其依法承包的土地享有的占有、使用、收益的权利。该权利是当前农民享有的一种重要的土地权利,也 时效制度只适用于农地权利中的债权请求权,而对于上文中提到的物权确认请求权、返还原物请求权、排除妨害和消除危险请求权、恢复原状请求权等物权请求权则不能适用。 ...
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而使用A的电子签名，因此B根本没有代理A进行交易的代理权限，所以D可根据无权代理的规定撤销合同，《合同法》第48条第 2款规定：相对人可以催告 方、电子签名人或电子签名认证机构），以及需要承担的民事责任种类（继续履行、返还原物、损害赔偿）。 六、结语 现代科技的日新月异在给人类带来生产生活便利的同时， ...
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（一）返还原物诉讼中的举证责任这类诉讼是指原告诉请被告返还其占有的动产或不动产的诉讼。在多数国家，这类诉讼的举证责任由不占有财产的一方当事人， 。对共同共有的财产，应当经各共有人协商一致后才能处分，部分共有人擅自处分，属无权处分，一般应当认定为无效民事行为。但另一方面，如果第三人是善意、有偿取得该项 ...
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可以基于占有的事实而获得《物权法》上占有制度的保护。即在该房屋被侵占或遭受妨害时，其有权请求返还原物、排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的 的利益，此种判决需要注意以下问题：（1）非所有权人只有使用权，而无所有权，法院无权将婚姻住宅直接确权给居住权人；（2）非所有权人的居住应当设定一定期限。 ...
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认为不应一概而论， 比如在所有权人悬赏遗失物的情形下， 拾得人因占有他人遗失物构成不当得利， 而负返还原物之法定义务。但基于悬赏合同， 行为人履行法定 而拒绝归还他人遗失物， 否则， 所有权人自然可以通过行使物上请求权， 要求无权占有人返还其遗失物。但与此同时， 悬赏人所负支付酬金之合同义务与相对人所 ...
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认为不应一概而论， 比如在所有权人悬赏遗失物的情形下， 拾得人因占有他人遗失物构成不当得利， 而负返还原物之法定义务。但基于悬赏合同， 行为人履行法定 而拒绝归还他人遗失物， 否则， 所有权人自然可以通过行使物上请求权， 要求无权占有人返还其遗失物。但与此同时， 悬赏人所负支付酬金之合同义务与相对人所 ...
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