三人通过拍卖程序与所有权人成立了买卖关系,对此,优先购买权人仍可在同等条件下主张行使优先购买权。第三、所有权人的特定财产被司法机关采取强制措施予以 人成立的买卖关系归于无效的效果。最高人民法院《关于贯彻执行(民法通则)若干问题的意见 (试行)》第118条规定:出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人, ...
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现象调查[J].中国物业管理,2008,(4):20. [3]崔建远,韩世远.债权保障法律制度研究[M].北京:清华大学出版社,2004:191. [4]杜万华.最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与 ...
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强制执行可以作为登记生效规则的例外。因强制执行拍卖之不动产买受人,自领得执行法院所发给权利移转证之日起,取得该不动产之所有权。如果债权人承受债务人 财产权利。继承包括法定继承和遗嘱继承。 第二,在继承人放弃继承权时,根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第51条的规定,放弃继承的效力,追溯到 ...
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2008年12月1日,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》(以下简称《解释》)正式实施,为案外人申请再审提供了 共有人的债权人,申请法院强制查封拍卖时,其他共有人可以提起申请再审,以保护其合法权益。案外人对执行标的物享有所有权是排除强制执行的最有力的理由。但是 ...
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人通过拍卖程序与所有权人成立了买卖关系,对此,优先购买权人仍可在同等条件下主张行使优先购买权。第三、所有权人的特定财产被司法机关采取强制措施 人成立的买卖关系归于无效的效果。最高人民法院《关于贯彻执行(民法通则)若干问题的意见(试行)》第118条规定:出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人,承租人在 ...
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保护当事人的合法权益,2004年10月26日,最高人民法院审判委员会第1330次会议讨论通过了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下 受侵犯明确写进了宪法。宪法是国家的根本大法,宪法的理念和原则对强制执行制度具有统辖和指导作用。从债权实现的角度来说,保障申请执行人的债权 ...
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债务,该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不履行的,人民法院可以强制执行”。该规定与代位诉讼有殊途同归之妙,似可看作债权人代位权在 呢?答案是肯定的。比如说,在证据上将非法等同于未经同意。1995年3月6日最高人民法院在《关于未经对方当事人同意私自录音取得的资料能否作为证据使用问题的批复》中 ...
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通过谈判最终使债务人和债权人达成协议,该协议具有准司法权效力,可直接申请法院强制执行。这一规定排除了波兰法律复杂的司法程序的适用,大大提高了资产处置 快速接收和处置不良资产。因此,建议特别立法或最高人民法院能以适当形式明确,资产管理公司接收的债权涉及诉讼或执行的,各级法院依资产管理公司的申请办理相应 ...
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人多要通过诉讼的方式才能实现抵押权,在获得胜诉判决后,由人民法院 对抵押物进行强制执行然后委托拍卖机构进行拍卖或者折价、变卖,因此,买受人无须 担忧抵押物被第三 此外,我国现行法中也并无《日本民法典》第3 95条的规定。相反,最高人民法院颁布的《担保法解释》第66条规定:抵押人将已抵押 的财产出租的, ...
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是,我国物权立法上不规定不动产质权,并不意味着该制度无任何的借鉴意义。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《适用担保法的 ,在债务履行期届满而未受清偿时,质权人仅得以一般债权人之地位申请强制执行,这与担保物权的性质迥异。日本的不动产质权,法律明文规定为担保物权, ...
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