属于民事诉讼的审理范围。 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 问题。与质量保修金相联系的是质量保证金。依据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，建设工程质量保证金(保修金)是发包人与承包人在建设工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-283651.html -了解详情
开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行管理。虽然《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定开发商要通过招投标的方式选聘具有相应资质的 人； （十一） 所售房屋主体结构质量不合格； 根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条之规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的 ...
//www.110.com/ziliao/article-237126.html -了解详情
术语二 房地产经纪执业程序三 房地产经纪中的禁止行为四 房地产中介的收费五 中介服务公司在买卖合同中的签章六 二手房买卖的中介合同七 、房地产中介合同示范文本 管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的 ...
//www.110.com/ziliao/article-224742.html -了解详情
术语二 房地产经纪执业程序三 房地产经纪中的禁止行为四 房地产中介的收费五 中介服务公司在买卖合同中的签章六 二手房买卖的中介合同七 、房地产中介合同示范文本 管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的 ...
//www.110.com/ziliao/article-216189.html -了解详情
已经提前在每栋楼的山墙上张贴告示，以提醒住户不要把车停到墙根附近，所以，物业公司对此类事件不应承担责任。 问题二、村自建房屋冰雪滑落伤人谁担责？ 某周日 包括一层二层以及地下一层，楼上邻居房屋包括二层三层及楼顶一层。目前没有物业管理。王某向居住在楼上的朱某要求赔偿，朱某认为下雪属于天灾人祸，自己不承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-213073.html -了解详情
占的土地，以及其他所有空地。小区内除建筑物、相关设施之外的空地，开发商或物业公司皆无享有土地使用权的可能，其权利理应归属于全体业主。住宅区区分所有中 后者为住宅区区分所有权人全体或一部法定共有，如住宅区内的配电房、垃圾房、物业管理用房、共有设施设备使用的房屋等非住宅建筑物；花园、道路、地上停车场、警卫 ...
//www.110.com/ziliao/article-194203.html -了解详情
但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物权法》第七十四条第三款规定：占用 予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。同时，停车位使用人必须相应交纳提供看管服务的物业公司看管费用。 综上，笔者针对小区停车位两种 ...
//www.110.com/ziliao/article-176616.html -了解详情
抛物承担侵权责任的义务主体抛物者本人或者在找不到抛物者是的另一责任者：疏于管理的建筑物管理人。 在找不到高空抛物的肇事者的情况下，即使要分担赔偿责任， 物业管理组织分担一部分责任才对。在我国的《物业管理条例》中，明确规定了物业公司负有制止高空抛物、报告并证明高空抛物的抛出处的法律义务，这个法律规定就是 ...
//www.110.com/ziliao/article-156172.html -了解详情
、城镇公共绿地及明示属于个人的绿地以外的道路、绿地、其他公共场所、公用设施、物业管理用房和占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。 （二）约定 程序决定。至于此种收益的分配，可依《物权法》第八十条规定处理。生活中物业公司或房地产商利用居住小区的场地设置收费停车场、将住宅建筑物的外墙面、屋顶租 ...
//www.110.com/ziliao/article-141779.html -了解详情
广大业主提供了实实在在的法律保障，然而，从基层法院的受案情况来看，开发商、物业公司侵犯业主或购房者权利的案例仍时有发生。本文仅以实践中发生的涉车位产权案件 ，以书面形式告知本区域全体业主。以2008年11月28日表决通过的《广东省物业管理条例》为例，新条例规定，小区内的车位、车库，建设单位应当首先出租 ...
//www.110.com/ziliao/article-133597.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务