价款，开发商应按合同的约定向购房人交付商品房(即交付房屋钥匙)。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝 通知书规定的时间前来办理入住手续，致使商品房未能按期交付，双方对此期间发生的物业管理费等费用的承担以及商品房毁损、灭失的风险责任的承担发生争议，由此 ...
//www.110.com/ziliao/article-245578.html -了解详情
所有权。但检视《物权法》关于建筑物区分所有权制度的规定，仍存有不足以规范区分所有权法律关系之处。为此，本文试图从建筑物区分所有权理论分析角度入手，检视《物权法》 小区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、共有部分维护及物业管理用房的，业主委员会可以自己名义为全体业主进行诉讼。第三种观点认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-244016.html -了解详情
为由城市道路或自然界线划分并不为交通干道所越的完整居住地段；从法律属性上看，它大体上等同于物业管理区域，即具有相对独立性、订立有统一业主公约的物业 住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。显然，我国建筑物区分所有权采用了二元论说。 比较以上各种学说和模式 ...
//www.110.com/ziliao/article-194203.html -了解详情
规模确定，不同地区亦有差别，大多为1%-3%。至于征收管理，以地方政府评估、个人申报为主。 汉语物业税一词，源于香港地区。1940年香港通过战时税法， 各地物业税税率，平均为房产价值的1%。为鼓励普通民众购房，法律规定第一套自住房，可以免除物业税。美国税法向来发达，专业人员素质过硬，评估机制与纳税人 ...
//www.110.com/ziliao/article-159842.html -了解详情
在整个庭审过程中，法官应保持中立，语言使用不偏不倚。但由于我国当事人个体之间的法律知识和素养存在差别，因此，法官不能超然中立，必须灵活运用语言，对庭审的 的业主要求旁听，且情绪激动。为此，笔者在庭审中主动问物业公司在未取得营业执照和资质证书的情况下，如何能进行物业管理？该问题表面上意义不大，因为物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-138708.html -了解详情
的名义对外行使权利，并以公司的所有财产向债务承担有限责任。在物业管理中也存在类似的法律关系。业主通过购买房屋，获得了参加业主大会的权利，也由此获得 有关事项作出决议；将业主委员会作为业主团体的代表和执行机构，代表业主团体实行日常管理行为。 （四）业主团体的性质应定位为非法人团体 在业主团体的性质上，应 ...
//www.110.com/ziliao/article-132650.html -了解详情
： [1] 参见梁慧星、陈华彬编著：《物权法》，法律出版社1997年版第146页。 [2] 我国《物业管理条例》第六条第八项规定：业主“对 和相关场地使用情况享有知情权和监督权。”第二十七条规定：“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。” [3] 参见王家福 ...
//www.110.com/ziliao/article-10578.html -了解详情
了我国房屋所有权制度的发展方向。本文试图对住房商品化后出现的区分所有权制的法律问题进行探讨：一、区分所有权制立法的必要性区分所有权制是随着市场经济的确立， 管理的健康发展。为了加强物业管理，维护正常的管理秩序，维护业主和物业机构的合法权益，把区分所有权制纳入法律调整的范围是当前立法的当务之急。第三、 ...
//www.110.com/ziliao/article-3293.html -了解详情
：刘**，泰**（北京）律师事务所律师。 原审第三人：珠海电力德勤物业管理有限公司，住所地：广东省珠海市***********厂房。 法定代表人：陈军华，执行董事兼 关系，所以，社保中心自然无义务给其核发工伤保险待遇。其次，工伤保险法律关系主体确定以显明的登记为原则。工伤保险是一种典型性法定强制的人身 ...
//www.110.com/ziliao/article-856468.html -了解详情
是向出租人缴纳租金，出租人的主要合同义务是向承租人提供符合约定条件的租赁物业。如果政府管理部门为防治疫情，明令封闭、查封特定经营场所，在此种情况下，因为 损失是显而易见的事实，从公平角度出发，要求出租人适当减免租金以分担损失也有法律依据并合情合理。以非典疫情为例，在审判实践中人民法院对于不可抗力免责的 ...
//www.110.com/ziliao/article-821410.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务