规定：因信赖不动产登记处之善意的第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力不因原登记无效或者撤消之原因而受影响。总之，以上所谓 之间 不动产善意取得一旦具备前述的构成要件，受让人即取得不动产所有权。由于受让人是基于不动产物权善意取得制度而取得他人不动产的所有权，其受利益具有法律上的原因，故不 ...
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。公信原则本质是保护善意人的信赖利益因此要求承认公示行为变动物权的绝对效力，但否认物权行为便难以做到这一点。如在一个买卖合同之中，如果合同已经 债权的大陆法系国家，在许多问题上均陷入不能自圆其说的矛盾之中。 3、承认物权行为理论，有利于区分各种法律关系，准确适用法律。根据无因性理论，法律关系非常明晰。 ...
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传统民法一方面基于社会公益之考虑而将一部分民事行为归入无效，但另一方面又设计出诸如效力转换规则、区分隔离规则、事后补正规则等无效民事行为复活制度。这一系列辨证 非典型担保合同之效力，以满足担保实践之需要。在物权变动效力方面，应依物权法定和物权公示原则，不宜承认非典型担保的物权效力。 最高人民法院民二庭 ...
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传统民法一方面基于社会公益之考虑而将一部分民事行为归入无效，但另一方面又设计出诸如效力转换规则、区分隔离规则、事后补正规则等无效民事行为复活制度。这一系列辨证 非典型担保合同之效力，以满足担保实践之需要。在物权变动效力方面，应依物权法定和物权公示原则，不宜承认非典型担保的物权效力。 最高人民法院民二庭 ...
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其实，在一个物上不能同时并存两个以上不相容物权的要求，并非是一物一权主义的本义，而是物权效力优先原则的内涵。就一物一权主义原则而言， 原则决定的，民法的自由原则包括财产自由和人身自由两大分支，具体包括契约自由、物权自由、遗嘱自由、婚姻自由等多种自由表现形式。 [9] 中国社会科学院法学研究所物权法研究 ...
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物权合同的存在。由此产生了所有权保留法律构成的第一个争议问题。即债权形式主义的物权变动模式之下，能否完成所有权保留的法律构成？有学者主张所有权保留的法律构成， 就所有权保留的法律构成论及，为了能够发挥所有权保留的债权效力和物权效力，所有权保留必须在买卖合同和物权合意中被表示出来。只有在买卖合同中，对以 ...
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力，义务主体都有所谓普遍性消极义务(obligationpassiveuniverselle)。这一理论旨在减损物权的效力和物权理论的意义。但是，后世的法国学者普遍认为，普拉尼奥尔 之分，也找不到一个确切的与之对应的概念。英美法学家对物权概念是一头雾水，但这并不影响英美法国家的法律生活。[4]这些学者 ...
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申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。第2款规定：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日 内容。 二、预告登记的特征 此次《物权法》对预告登记制度的规定对于保障不动产物权变动中债权人的合法权益以及未来我国建立统一、完善的预告登记制度，具有极为重要 ...
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，中国也亟需健全的不动产登记程序规则。这些分析最终得出的实用主义结论是：抛开不动产物权变动实体法律规则中的问题泡沫，认真对待不动产登记程序。 二、不动产登记程序对于 。这是个体系化的方法，其中蕴涵的逻辑在于将登记程序当作物权变动的起因，将登记实体效力当作程序进展的结果。在此，程序的建设和展开在实践中 ...
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之担保，由于这种权利优先于其他债权人受偿，故而具有对世的效力，谓之物权效力，故划分为物权性留置权。 然而，若以此为标准，则日本留置权的物权性 ，《海商法》规定了承运人和出租人基于某些债权可以行使留置权，但关于留置权的性质、效力、成立条件、实现方式、以及债权人行使留置权与法院扣押货物之间的关系等具体问题 ...
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