开发住宅,委托公司代理销售或者自行销售,并向购房者发放由村委会自行制作的宅基地本或乡镇政府制作的房产证明,非法获利。二是以村镇建设、农业园区开发为名建造小产权 发现，我国宅基地使用权制度即便是在《物权法》业已实施的情况下，仍然存在着很大的问题，那就是农民作为就集体土地的所有者，不得任意处分其宅基地，再 ...
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行政复议、行政诉讼、信访和其他途径。但在实践中，这几种救济途径都存在一定的问题： 1、行政裁决主体不当 根据《城市房屋拆迁管理条例》第七、八条规定 ]金俭：《房地产法研究》，北京大学出版社，2004年版 [4]梁慧星：《中国物权法草案建议稿》，社会科学出版社，2000年版 [5]姜明安：《行政法与行政 ...
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制定的法律、法规中虽有关于不动产登记的规范，但这些规范比较零散，而且不合理者颇多，相互之间也存在大量矛盾的情况。更要害的问题是，目前大量的 从而保障不动产交易顺利、安全、高效地进行。「参考文献」[1]梁慧星。中国物权法草案建议稿—条文、说明、理由及参考立法例[M].北京：社会科学文献出版社，2000。 ...
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机关对不动产物权合理干预，目的是为了明晰各种不动产物权，依法保护物权人的合法权益。关于不动产物权登记之主办机关，现代各国和地区做法不尽一致，但主要 物权。二、我国不动产物权登记制度的现状及其存在的问题。我国迄今尚未制定物权法，也没颁布专门的不动产登记法，有关不动产物权登记的规定主要散见于各项单行民事 ...
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真实的，因此与甲订立合同，买卖该房产，既使以后发现登记内容有错误，甲和乙之间的交易也应当是有效的，应当受到物权法的保护。二是就动产而言，占有具有 的林木等予以补偿？这就涉及地上权能否适用时效的问题。关于不动产的权利，可适用取得时效的有如下几种情况：第一，地上权的取得。例如在他人土地上种树，经过法定期间 ...
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专款专用的问题。一旦购房者因商品房预售合同的登记备案争议提起诉讼，政府的有关主管部门甚至不明不白地成了行政诉讼案件的被告，糊里糊涂地输了“官司”。有的房产管理 关于商品房预售的有关规定和《商品房预售合同示范文本》等。2、双方根据《商品房预售合同示范文本》进行协商并签订《商品房预售合同》。需要注意的问题 ...
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无共同关系, 此一房多主的共有关系在法律上应当为按份共有, 即依据《物权法》第94条规定, 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有 的房产建设和资金使用情况予以完整性、准确性的审核, 并且及时将相关信息反馈给购房者。众筹平台还应当建立供购房者和开发商的交流机制, 要求开发商对购房者提出的问题 ...
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上更具有可操作性。新婚姻法明确个人财产的规定, 增强了个人独立意识和权利意识。对于结婚后单方父母所买的房子归属还是婚前房产的归属, 都提高了对于个人财产的 的婚姻关系中, 也会出现夫妻双方各存私心, 在以后的生活中也可能围绕财产而出现很多的问题, 那么新婚姻法的修改也就失去了意义。 五、总结 新婚姻法 ...
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上更具有可操作性。新婚姻法明确个人财产的规定, 增强了个人独立意识和权利意识。对于结婚后单方父母所买的房子归属还是婚前房产的归属, 都提高了对于个人财产的 的婚姻关系中, 也会出现夫妻双方各存私心, 在以后的生活中也可能围绕财产而出现很多的问题, 那么新婚姻法的修改也就失去了意义。 五、总结 新婚姻法 ...
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在城郊购一套商品房，为能和女友李某结婚构筑最后的爱巢。2008年1月23日，王某和李某共同到房产登记部门办理了相关商品房产权登记手续并将户主登记为 ，依据《物权法》的不动产公示公信的有关规定，自己应该是房屋的唯一所有权人，王某不再享有任何权益。 二、分歧意见 关于本案的商品房权属及有关权益问题，主要有 ...
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