，如同罗马法，如当事人未完成特定形式（依德国、瑞士登记制度则是未完成特定的审批－mention），则不发生标的物所有权转移的结果，亦即不动产公示是所有权转移的 是指仅在权利人丧失权利时，权利的受让人方可对该新的权利进行公告。例如，A将其房屋所有权转让给B时，如要求对该转让行为（即B所取得的房屋所有权） ...
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。简单地说， 公示原则就是物权享有或者变动的外部象征或者标志。例如， 你拥有房屋所有权， 你必须进行登记， 登记就是你拥有的标志； 你要将你拥有的房屋出卖 房屋买卖合同就生效。合同生效后，出卖人就负担交付房屋并转移房屋所有权与买受人的义务。如果出卖人不交付房屋， 就属于违约行为。买受人可以请求法院强制 ...
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电脑公司之间的电脑买卖合同之下，双方的意愿是以买卖合同生效加交付即可使电脑所有权转移，其真实意思并不把物权合意作为物权变动的要件，那么当电脑公司首先将贴有 伪造了甲的身份证件、签字和其他材料，向登记机关提出申请。登记机关未能识别，准予了变更登记。乙能否因此取得房屋所有权？关于这个问题中涉及的甲的所有权 ...
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不得向第三者提供或者公布。”其第42条更规定：“土地使用者、所有者凡不按规定如期申请土地初始登记的，按照非法占地的处理办法论处；对凡不按规定如期申请 抵押权人和抵押人在合同中不得约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”。王闯：《让与担保法律制度研究》，法律出版社2000年 ...
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首先在德国创立。19世纪初德国法学巨匠萨维尼认为：以履行买卖合同或其他以所有权转移的合同为目的的交付，并不仅仅是一个纯粹的事实的履行行为，而是一个特别的 符合法律要求者即依法批准，当事人在缴纳各种税费后，由买受人申请产权转移登记。登记机关依法登记后，房屋买卖即告完成。对这一过程进行分析后可以清楚地看出 ...
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过户，房屋所有权已经过户在李四名下，张三当然要根据法院认定买卖合同无效的判决，到登记机构去涂销李四的所有权登记。因为无效合同不发生所有权转移，所以 兄弟二人一直相安无事。到改革开放以后，因房地产开发，城里的房屋显著升值，于是老大在1999年向法院申请宣告其父亲死亡，法院作出了“宣告死亡”的判决，而这时 ...
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之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方 可供我们借鉴。如《俄罗斯联邦家庭法典》第16条规定：婚姻可以根据一方或双方申请离婚的方式终止，也可根据被法院确认为无行为能力人的一方的监护人的申请 ...
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之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方 可供我们借鉴。如《俄罗斯联邦家庭法典》第16条规定：婚姻可以根据一方或双方申请离婚的方式终止，也可根据被法院确认为无行为能力人的一方的监护人的申请 ...
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之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方 供我们借鉴。如《俄罗斯联邦家庭法典》第16条规定：“婚姻可以根据一方或双方申请离婚的方式终止，也可根据被法院确认为无行为能力人的一方的监护人的申请 ...
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十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式 应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上 ...
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