所得的土地使用权的认定。土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民 出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东; 夫妻双方就出资额转让份额和转让价格 ...
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开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同 还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。第四十三条同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序 ...
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合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。一是购房人行使合同解除权：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 权向承租方收取租金，但原租赁合同依然有效应继续履行。此外，在对标的物拍卖过程中，承租人还享有同等条件下的优先购买权。因此，如果标的物在 ...
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权利，其性质如何？是规定一定期限，如规定为“三年”或“五年”，还是通过优先购买权来实现。如业主基于一定的经济势力只租不买而开发商主张卖时，如何 谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。《物权法》第142条规定：“建设用地使用权建造的建筑物、构筑物及其附属设施的 ...
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甲银行1076.318万元，从1997年1月29日起按年利率18%计付利息。 丁国际租赁公司、丙证券公司发行的特种金融债券是经中国人民银行批准发行的。2000年8 登记手续（第1款）。合营一方转让其全部或者部分股权时，合营他方有优先购买权（第2款）。合营一方向第三者转让股权的条件，不得比向合营他方转让 ...
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这种股权变动的特殊性，我国《公司法》为保护有限责任公司的人合性而设计的优先购买权、股东同意程序等制度并不必然适用。基于现行的法律规范中对于此问题规定得 共同财产已从以往单纯的金钱和实物发展到票据、股权、房地产、保险收益、承包（租赁）经营权、知识产权等权利。一些有使用价值的实物也由于其自身的特性，不易或 ...
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却不同意出租怎么办？答：房东出售房屋应当事先告知租客，租客享有优先购买权，租客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复，房东可将房屋出售给他人。但 对于租客来说，根据我国合同法的规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对购房人有约束力，这是法律保护房屋租赁权的 ...
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开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁 还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。第四十三条 同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序 ...
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的合同性质和效力合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件 与备案合同价格不一致时，承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实 ...
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又不同意转让的，可以直接强制转让被执行人的股权，但应当保护合资他方的优先购买权。 ５６．有关企业收到人民法院发出的协助冻结通知后，擅自向被执行人支付股息或 的，人民法院可以裁定执行该企业法人其他分支机构的财产。 若必须执行已被承包或租赁的企业法人分支机构的财产时，对承包人或承租人投入及应得的收益应依法 ...
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