违背私人自治的现象：一方面，乙的法律地位受制于他人行为。若甲丙签订买卖合同且办理房屋移转登记，从乙和所有权人的关系来看，乙被迫从有 （2009）穗中法民五终字第3724号。 [75]1956年中共中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》和1964年国务院批转国家房产 ...
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做的不真实的、甚至是欺骗性的、误导性的宣传。借助虚假广告致使购房者与其签订合同的开发商，实际上是对购房者的利益实施的一种侵权行为。购房者可以要求开发商 获得贷款，这种做法可能侵害购房者的利益。依照我国法律规定，在房产售出后，只要将房屋的买卖合同按照有关国家规定在房地产管理部门进行了登记，该项房地产交易 ...
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认为,请托人通过拍卖、债权债务抵销等方式购进房屋后转让国家工作人员,区别于低价购买二手房受贿,属于特殊房产的交易型受贿,其市场价格的认定应当遵循独立的 部分售后服务,节省卖方附随性开支。而贿赂型交易价格不存在优惠的合法合理原因,买卖合同权利义务关系不对等、缺乏商业惯例依据、无视价格法律法规。贿赂型交易 ...
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。此外，商品房预售为购房人投资增加了一条途径，许多购房者将房产视为一项投资，目的是期待获得升值后的收益。因此，商品房预售形式得到普遍认可。但是，在 解释。格式条款和非格式条款不一致，应当采用非格式条款。因此，购房者在签订商品房买卖合同进应特别注意开发商不承担责任的条款，保护好自己的合法权益。 2.个人 ...
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对商品房买卖合同约定义务的违反，通常是没有如约交付购房款等，此时，房地产开发企业拒绝履行协助义务，属于依法行使抗辩权的范畴。其次是买受人对房产 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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这里的交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人 交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积 ...
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决定把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了房屋产权过户手续。但在张军与郭某签订房屋 》的有关规定，认定婚姻关系存续期间购买的房产系婚后共同财产，属于夫妻双方共同所有，一方擅自处置属于无权处分，双方订立的房屋买卖合同无效。由此，张军应返还郭某买房 ...
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竞买，结果洪素琴以底价买得该房产。5月27日，洪素琴向金华一通缴清62万元后，与浦江县良种场签订了买卖合同。因洪素琴联合了其他18 请判合同无效四川省中江县检察院为使国有资产不被流失，代表国家提起民事诉讼，请求确认被告买卖房屋的民事行为无效。2001年4月23日，县人民法院作出判决，检察院的诉讼请求获 ...
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并将《担保法》解释第56条第2款的规定：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿 ，即当事人之间债权债务关系的建立，此时当事人开始享有债权法上的请求权。但是，买卖合同的生效，并不当然地发生标的物上的物权变动的效果，物权变动只有在动产 ...
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、抵押合同的效力。原告在房屋产权过户后，取得了房屋的所有权。此时其与银行签订的借款合同效力应当取决于前手行为的判断，如果前手买卖合同有效，李某的产权即是真实的 中，张某与李某的买卖合同不成立，买卖房屋的行为自始就不存在，李某不享有张某的房屋产权的情况下与银行签订借款合同并以房产作抵押，属于对张某房产 ...
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