权为前提，故此规定有其合理之处。 第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， 自2010年 月 日起施行。 本解释施行后，人民法院新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。 本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释 ...
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同时，受到了本诉原告与另外两人的共同欺诈而受骗。为此，本诉被告撤销了买卖合同。本诉原告随即提起本诉要求本诉被告给付其余未给付的价金。诉讼中， ，这种有关反诉的立法规定，不仅在技术上更为深入和富有针对性，而且在适用上更有利于诉讼经济、避免裁判矛盾，以及促进纠纷的一次性解决；其次，虽然就这种规定适用的社会 ...
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原则上第三取得者应于价金债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以超过此期限为由 ）败诉又将令行使涤除权者承担诉讼费用；（4）败诉还可能使行使涤除权者必须赔偿抵押权人因权利滥用所发生的损害 。 结语 日本民法学界有关涤除制度的存废之争 ...
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公司往往收取一定的定金，该定金担保的是《委托购房合同》还是将来签订的《房屋买卖合同》？笔者认为，一般情况下，该合同约定的定金担保的是《房屋买卖合同》 中往往同时有定金冲抵预付款的约定。 六、格式条款的适用问题 中介公司涉诉案件中，有部分纠纷发生在对合同条款内容的理解上，当事人与中介公司所签订的合同条款 ...
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的情况下，为了充分保护受害人，似乎应当突破合同相对性规则，允许其向该合同链上的任何人请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商 显不足。该20年的最长诉讼时效一般认为，都适用于极特殊的情况，对于建筑物致害仍然属于一般的侵权损害赔偿，不宜引用最长时效期间。如果采用最长时效 ...
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可能会起到一种制裁作用，但在某些时候可能会起到一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同，如果当事人看到赚不到钱要亏本了，他就去法院起诉，说我在订立 ，很多条文都规定了“当事人另有约定的除外”。如果当事人约定了违约金，要优先于损害赔偿适用，如果反之亦然，当然如果这种约定是显失公平的，法官可以予以补救，但这是 ...
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可能会起到一种制裁作用，但在某些时候可能会起到一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同，如果当事人看到赚不到钱要亏本了，他就去法院起诉，说我在订立 。很多条文都规定了“当事人另有约定的除外”。如果当事人约定了违约金，要优先于损害赔偿适用，如果反之亦然，当然如果这种约定是显失公平的，法官可以予以补救，但这是 ...
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因经营者利用虚假广告提供商品或者服务的，其合法权益受到损害的可以向经营者要求赔偿，广告的经营者发布广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者不能 或者法院对同一规范冲突已经作过选择适用的先例，行政执法机关应当自觉加以遵循。虽然我国不实行判例法，但法院对纠纷享有最终的裁判权，如果行政机关不 ...
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已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定 纠纷的干扰（如空挂号涉及诉讼，户口所地将会成为诉讼文书送达地）。这些都是民事纠纷。即使房屋买卖合同没有约定户口迁移问题，则根据诚实信用原则，随着合同履行， ...
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未声明、延付或者拒付租金以及寄存财物被丢失或者损毁的情况下，则适用1年的时效规定；货物买卖合同争议提起诉讼或者仲裁的期限为4年。 三、违约责任与侵权责任 ，不由合同约定。但我们认为，这种约定应当是一种对合同纠纷的处置方式，应当独立于合同条款，原我国《经济合同法》本对此有规定，但新的现行《合同法》对此 ...
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