淡漠,一些群众不能控制情绪,易导致群体性上访事件。 面对上述特点，诱发农村土地流转纠纷的主要成因有： 一、国家政策刺激，土地升值。近年来，中央出台了一系列惠农 人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定，原承包人仍享有该土地承包经营权；若原承包合同承包期已届满，现 ...
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年5月19日发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定了国有土地可以有偿出让和转让，还可以出租或抵押，并允许继承，从而使 土地的投入，做到“优质优价”。但是土地承包经营权的物权化也会加剧土地的变动，原来仅限于集体组织内部成员才能承包的土地就可能向其他社会成员转移，并且会加剧土地 ...
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8件，且案件性质日趋复杂化和多样化。 一、农村土地承包经营权行政争议案件增多的原因 1、随着农村产业政策的调整，特别是国家扶持粮食生产免征农业税收，促进农民 量急剧下降，农民对土地的依赖越来越强，原承包人和实际耕种人因赔偿款分配产生纠纷，造成案件数量上升。 3、村组发包混乱，不按法律规定依法发包。二轮 ...
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长期承包土地权利前提下，通过赋予与农民交易土地承包经营权的权利，完善农民土地产权，允许农民在承包期限内，根据国家有关法律、政策有偿转让其土地使用权，实现土地优化配置， 入股、互换四种（第三十二条）。在我国的物权法草案的用益物权一章中也规定了农地承包经营权的有偿流转制度。从中我们可以看出，建立真正的农地 ...
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是指公民、集体在法律规定的范围内，依据承包合同取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地从事经营并获取收益的权利。土地承包经营权是农村中男女公民都 ，农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。《 ...
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新《土地管理法》第十四条第一款等相关法律法规上虽已规定土地承包经营权受法律保护，但并没有明确规定土地承包经营权的法律性质。因此，我国学术界对土地承包经营权的 ，而不动产所有权则往往因为需要花费较大代价而难以取得，原所有人也往往因不动产的保值性和增值性不愿轻易转让，在这种情况下，用益物权就成为解决不动产 ...
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法学界有三种观点：其一，集体土地所有权是一种由集体经济组织享有的单独所有权；其二，我国的集体所有权是集体成员对集体财产(土地)享有占有、使用和收益权，并且 充分考虑作为民事主体的村民应享有的自治。 其次，为农地承包经营权流转提供有效的保障。在政策法律规定上为土地承包经营权的流转提供相应的制度保障，只要 ...
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纠纷和土地使用权纠纷应由人民政府进行处理，而作为民法的农村土地承包法第五十一条规定，人民政府对土地承包经营纠纷仅有调解权，无裁决权；国土资源部 法、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》均规定承包经营纠纷由相关部门调解、仲裁机构仲裁 ...
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的保护。我国现行法虽已规定土地承包经营权受法律保护，但并没有明确规定土地承包经营权的法律性质。关于土地承包经营权的性质，在法学理论上一直存在物权说和 的。[9]甚至特殊时期由于税费摊派繁重、农产品价格低迷等原因甚至会出现倒贴皮的现象。[10] 2．防治兼并说之否定 土地自由流转将导致土地兼并、两极分化 ...
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说明》中指出，“我国物权法应当采纳登记对抗主义。……。登记应当作为对抗第三人的要件，未经登记权利不能对抗第三人。”由此，可以看出我国物权立法中关于 方式流转。”分析这些法律规定，可以看出，农村土地承包法丰富了我国物权法理论中基于法律行为的不动产物权变动的基本观点。首先，家庭土地承包经营权在设立上未采取 ...
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