中的主体地位及其义务认定 (一)业主的合同主体地位 物业服务合同的主体认定问题，是司法实践中物业服务合同纠纷审理的一大难题。物业服务合同可分为前期物业服务合同 通常语境下的物业服务费；另一类是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共同设施设备的维修的更新、改造的费用，称为专项维修资金。[6]在日常生活中 ...
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地产公司承担继续履行合同，同时支付延期交房违约金三万余元，并承担案件诉讼费用。该房地产公司不同意蔡某诉讼请求，并辩称涉案房屋已具备交付条件，并 房屋存在的问题即在合同约定交付条件之外，同时合同明确约定此类问题双方应通过维修解决。因此该案中购房人以开发商未符合交付合同约定的商品房为由，要求开发商继续履行 ...
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相机的个人，将会在法律上与有维修工厂的相机店同等对待。Huber的论证理由建立在，出租人要 以自己的费用承担保持出租物的适租状态（ 536 这显示出，本条中的不相当性问题 ( Unverhaltnisma6igkeit）与买卖法中不同，即不是由两种补充履行方式的比较产生的。考察此时的不相当性更多地是 ...
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不得以不使用电梯、小区内的某公共设施等为由而拒绝缴纳电梯费、维修维护费用。这是共有共管中权利义务相一致原则的必然要求，只有二者统一，才能实现 ，因此该类问题只能留待于往后出台的相关法律规范予以明确调整。 5、请求权 主要是指业主依据管理规约请求召开业主大会、请求管理机构正当管理公共事务、请求收取分配 ...
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以低于市场的价格为Ｂ公司帮忙有偿维修机器。在维修过程中，Ａ不慎被机器挤伤，Ｂ公司及时将Ａ送至医院治疗并垫付了一切费用。Ａ治愈后经鉴定为十级 进行认定 帮工，顾名思义就是无偿地提供劳务，几大权威汉语词典都这样解释和定义。帮工本身是一个生活概念、口语化概念和笼统的表层概念，必须在法律中得到落实和转化。《 ...
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接受义务教育的残疾学生、贫困残疾人家庭的学生提供免费教科书，并给予寄宿生活费等费用补助；对接受义务教育以外其他教育的残疾学生、贫困残疾人家庭的学生按照国家有关 与残疾人日常工作、生活密切相关的公共服务设施的改造。对无障碍设施应当及时维修和保护。 第五十四条国家采取措施，为残疾人信息交流无障碍创造条件。 ...
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紧密相关，其规范运作对于市场经济的健康发展和全社会的长治久安与和谐发展十分重要，是关乎国计民生的大事，由全国人大制定专门的物业管理法律理所当然。业主自治管理制度是 再以业主大会决议形式筹集。第三是在收取物业管理费用中分两部分，一部分为平时物业管理支出，另一部分为专项维修资金。至于采取哪种方式续筹专项 ...
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向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、 对于当事人的利益都会造成侵害，所以对于具体的问题分析自己一定要清楚，只有这样才会是自己的利益维护有实际的意义，但是对于我们的生活肯定会造成不利的影响。...
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还花费了不少维修的费用，造成了不小的损失。在发生漏水后，林先生当即找物业公司报修，物业公司的维修人员及时赶到现场，经检查后发现，是由于楼上业主家 业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，业主欠交物业管理费的初衷虽然是为了以此促进物业服务质量的改善，但整体环境的改善需要一个过程，也需要业主的 ...
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范围内的管理义务的，应当承担相应的补充赔偿责任。 第九条 机动车送交他人维修、保管期间，维修人或者保管人驾驶该机动车发生道路交通事故致人损害的，由维修人 作相应调整。 第三十条 残疾辅助器具费一般参照当地民政企业关于国产普及型的配制费用标准确定。受害人要求一次性支付的，可以支持，但最长不超过二十年。 ...
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