。只要不是不可抗力，你都应承担责任，你承担责任后可以向建筑商去追偿。关于产权登记，根据房管部门规定，商品房交付使用后90日内办理，有的合同却签成90个 明的其它事项。第三，购买期房最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险会小些。但如果购房者资金充裕 ...
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或完善城市公共交通，或征收居民小区的土地、林木，拓宽原有道路，或干脆将居民小区内的通道直接转变为市政公共道路。这种典型的为了公共利益强制取得私人不动产物权的 则成为被征收入能否实现优先购买权的关键。 其次，《征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但从其第2、 ...
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或完善城市公共交通，或征收居民小区的土地、林木，拓宽原有道路，或干脆将居民小区内的通道直接转变为市政公共道路。这种典型的为了公共利益强制取得私人不动产物权的 则成为被征收入能否实现优先购买权的关键。 其次，《征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但从其第2、 ...
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的比例税率（具体由省级人民政府规定）；从２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到１％。 契税应纳税额，一次性征收。 拆迁取得货币补偿后购置住房的，为购置该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费；Ｂ、房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为【房屋拆迁补偿安置 ...
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指的是在建筑物内，按照横向、纵向所区分出的一套套的具有独立产权的空间。当消费者购买商品房后，就对此房屋具有了专有物权的所有权。根据专有物权的所有权， 之后，不需要经过政府审批就可以自动延长，就可以自动续期。这实际上是遵循地随房走的原则。以此特别保护老百姓的财产权利，保护老百姓的住房的权利。 三、制定 ...
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5折扣。 （二）房屋评估费 抵押物价值评估，目前对于商品房期房、商品房现房、二手房需要经行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低 网点办理公积金贷款相关手续。 例 4 ：小赵公积金缴存在北京住房公积金管理中心大兴管理部且购买了位于大兴区的一个经济适用房项目，但是该项目被指定在公积金 ...
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的比例税率（具体由省级人民政府规定）；从２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到１％。 契税应纳税额，一次性征收。 拆迁取得货币补偿后购置住房的，为购置该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费；Ｂ、房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为【房屋拆迁补偿安置 ...
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、结社权、接受教育权、受尊重权和监督权。 商品房消费者权益应当是商品房消费者在购买、使用商品房过程中所应当享有的权益。它关系到消费者的基本生存权益，技术性 的基础，商品房的面积应当以房地产行政主管部门确认登记的面积为准，这部分面积为产权登记面积。但实践中，大多开发商没有请有资质的测绘单位进行测绘，或虽 ...
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指的是在建筑物内，按照横向、纵向所区分出的一套套的具有独立产权的空间。当消费者购买商品房后，就对此房屋具有了专有物权的所有权。根据专有物权的所有权， 之后，不需要经过政府审批就可以自动延长，就可以自动续期。这实际上是遵循地随房走的原则。以此特别保护老百姓的财产权利，保护老百姓的住房的权利。 三、制定 ...
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指的是在建筑物内，按照横向、纵向所区分出的一套套的具有独立产权的空间。当消费者购买商品房后，就对此房屋具有了专有物权的所有权。根据专有物权的所有权， 之后，不需要经过政府审批就可以自动延长，就可以自动续期。这实际上是遵循地随房走的原则。以此特别保护老百姓的财产权利，保护老百姓的住房的权利。 三、制定 ...
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