联系。 而萨维尼的贡献也正是在这两个领域里进行的。他不仅仅将意思表示、法律行为正式引入民法的范畴，而且从民事权利性质的差异，建立了民事权利和意思表示以及整个法律 你先看看现实中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二卖三卖、既出卖又抵押的情形，老百姓的利益得不到维护，如果只是 ...
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要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。《合同法》这种两分式的立法模式排除了中介公司与委托人另行约定报酬支付条件的权利。因此,中介 二手房买卖合同时，以下10个事项不可或缺： (1)买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的位置、性质 ...
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的重要课题。 二、间接代理的法律界定 （一）间接代理概念的重新界定 间接代理的概念出现在欧洲中世纪。它的出现基于两个不容忽略的背景：其一，在罗马法早期， 感情及特殊关系为基础的，或以与对方特定技能为基础的，抑或合同具有人身性质的，可以主张此权利。这样看来，委托人不得介入的情况占了几乎大多数合同，委托人 ...
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依法享有民事权利，承担民事责任。公司中的国有资产所有权属于国家。 至于法人财产权的性质和内涵，无论是法律还是政策文件都没有明确给予解释，学界由此引发了关于法人财产权 投资企业之间的法律关系问题，实际上包含者改革开放至今我们所要解决的两个大难题：一是政府职权方面的政企分开，二是企业作为经营主体应该享有的 ...
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就农村土地集体所有规范而言，作者在此仅简要阐述两个基本建议：第一，就农业用地而言，物权法仅确认农民集体所有权的性质和分散利用形成的权利即可。至于它的取得 和房屋随土地使用权的处分而处分（房随地走）两个原则。 这样，土地使用权与房屋所有权一致原则可以达到其他国家将房地设计为一物的效果。 但是，《房地产 ...
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关于居住权是否设立的问题在学界也存在两个极端的争论，即设立还是不设立。赞成设立居住权的学者们理由主要集中在四个方面： 一、现代社会的进步导致传统的历史 的老人，保留房屋的使用权在其余生内继续保持居住。笔者认为这种带有社会保障性质的以房养老模式完全可以由附条件的房屋买卖来完成。物权法设立的价值虽然从传统 ...
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企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税 3、企业合并、分立 （1） 两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后 等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收 ...
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有二：即：（1）此种地位是否已受法律之保护；（2）此种地位有否赋予权利性质之必要。[34]这两个方面虽然仅是王泽鉴教授在分析期待权的权利性质时提出的，但 地球上因为没有其它动物，所以地下人的食物，就是地上人。最终男主角并非是让两个种族融合，而是凭一己之力，把地下人全杀光了。 《决战猩球》一片将猿上升为 ...
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，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此，承租人行使优先购买权须具备两个条件，一是须出租人出卖租赁房屋；二是须承租人以同等条件表示购买。另外，根据 王泽鉴：《民法学说与判例研究》（第一册），《优先承买权之法律性质》，中国政法大学出版社1998年版，第507页。 [29] 承认物权行为理论的学者认为 ...
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人所应当承担的附随义务。所谓必要，就是根据经营者或者义务人提供的特殊经营活动的性质和实施的行为时所应当达到的注意程度。如果这种注意义务没有尽到，负有安全 ）立案审查中的问题。我国目前实行的是立案审查制度，很多基层法院坚持了错误的两个凡是制度，即凡是把握不准是否符合立案条件的一律不立案，凡是材料不充分的 ...
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