一房二卖的处理原则 -法学论文搜索

典权制度立法的冷思

，对于民间典权纠纷主要靠司法解释和政策进行处理，以致人们普遍对典权感到陌生，实践中典权交易和纠纷并不多见。二、典权的法律性质典权是指典权人支付典价把典权的客体范围限制为建筑物而排除土地的话，则可能打破地随房走的不动产移转原则。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地 ...

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社会公共安全视野下的火车票实名制问题研究

困难则显得微不足道，只要坚持计划周密、稳步实施的原则就可以化解实行这一制度中遇到诸多难题，最终，这一制度的顺利实施将极大地促进我国社会主义和谐社会建设。，甚至会导致这一利国利民之举走向失败。这些问题是多方面的，仅就乘客方面而言就可能出现下列问题，如：对购票前后及上车后丢失身份证乘客的处理，对冒用他人 ...

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社会公共安全视野下的火车票实名制问题研究

困难则显得微不足道，只要坚持计划周密、稳步实施的原则就可以化解实行这一制度中遇到诸多难题，最终，这一制度的顺利实施将极大地促进我国社会主义和谐社会建设。，甚至会导致这一利国利民之举走向失败。这些问题是多方面的，仅就乘客方面而言就可能出现下列问题，如：对购票前后及上车后丢失身份证乘客的处理，对冒用他人 ...

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社会公共安全视野下的火车票实名制问题

困难则显得微不足道，只要坚持计划周密、稳步实施的原则就可以化解实行这一制度中遇到诸多难题，最终，这一制度的顺利实施将极大地促进我国社会主义和谐社会建设。，甚至会导致这一利国利民之举走向失败。这些问题是多方面的，仅就乘客方面而言就可能出现下列问题，如：对购票前后及上车后丢失身份证乘客的处理，对冒用他人 ...

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典权制度立法的冷思

对于民间典权纠纷主要靠司法解释和政策进行处理，以致人们普遍对典权感到陌生，实践中典权交易和纠纷并不多见。二、典权的法律性质典权是指典权人支付典价典权的客体范围限制为建筑物而排除土地的话，则可能打破“地随房走”的不动产移转原则。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地 ...

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美国住房信贷资产证券化的法律规制及对我国的启示

信用分离，独立成为发行证券的基础。二是税法上考虑，避免双重征税，降低证券化的筹资成本[7]。因为美国联邦税制上有所谓的名义所得人原则，资产和事业发生不利。还有，从单纯技术层面来说，证券化资产的评估标准如何界定?会计和税收如何处理?凡此种种，说明大规模证券化在我国的条件尚不成熟，我国资产证券化还有很长 ...

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无权处分与中国合同法

仅认为私卖共有物无效？难道法院认为规定了私卖共有物无效，根据“举轻明重”之原则，出卖他人之物无效乃属当然，因此不必为重复？！另外89条的表述是“ 法国、意大利、奥地利、荷兰等，英美法国家对此种情况的处理方式却无人介绍，由此亦可见其理论准备之不足。因此，法学知识的停止不前使得法律制度变迁所需要的成本无法 ...

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住房按揭法律问题研究

分配协议，则数个抵押权人和抵押人中的任何一人都可诉至法院，要求法院裁决分配的比例或顺序。（四）拍卖中抵押物不能卖出时的处理方式日本法律规定，如抵押物不能债务人行为时，不在此限。”郭明瑞和杨立新两位学者认为：附合物原则上得为抵押权效力所及，但当事人另有约定或者债权人与债务人故意以此损害其他债权人的或者 ...

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历代典权特征略考

“买卖”，从而避免了对禁止买卖土地原则的违反。所以可以认为“典”的产生有迂回脱法的意味。这就是我们考证典的词源的两点启示。（二）典权的萌芽：南北朝时期的附赎回条件买卖。买进价银一两纳税六分，典进价银一两纳税三分，抵押物款则纳税更低。这种在税收上对典、卖的不同处理，必定要求在契约上对典、卖作出严格的 ...

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《商品房买卖合同》逐条详解

（2）_______________________________________________________________________________2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值 ...

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