，以惩罚性为辅”的原则，对双方约定的违约金进行调整，被告应当赔偿原告的实际损失即原告所预交的买卖宅基地订金105000元的损失（以105000元为本金的 。协议生效后，双方应当按照协议履行各自义务。原告原已预交105000元作为房款，被告在办理土地过户中要求原告增加土地价款，原告不同意而未能达成一致 ...
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号房屋的权利人，铁某与彭某签订了1号房屋的买卖合同后，支付了大部分房款并实际居住房屋，其享有的权利相较于一般债权具有一定的优先性，其合法的民事 被安置人共同共有的期间，如果某一共有人擅自提前转让安置房产，属无权处分共有物。但因该类房屋没有产权证，第三人一般会以低于普通商品房的价格购得房屋，购买房屋后也 ...
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：最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例2.开发商以欺诈方式交房但未造成购房者实际损失的，应当承担违约责任冉某、张某诉重庆某地产有限公司房屋买卖合同 某公司未按合同约定的时间向周某交付房屋是事实，但合同中明确约定周某应付清全部房款等费用后，方可进行房屋交接，即周某应该先履行付款的义务，某 ...
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（以下简称民事诉讼法），规范对企业破产案件的审理，结合人民法院审理企业破产案件的实际情况，特制定以下规定。 一、关于企业破产案件管辖 第一条企业破产案件由债务人 第八十一条破产企业的职工住房，已经签订合同、交付房款，进行房改给个人的，不属于破产财产。未进行房改的，可由清算组向有关部门申请办理房改事项 ...
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第十八条亦明确进行了规定。因此，既然上述内容不是商品房买卖合同必备条款，未约定亦不妨碍其履行，那么是否具备上述内容也不应成为影响预约合同视为本约合同 有观点认为，根据国外立法例，预约合同转化为本约合同无需附加实际履行的内容。《解释》之所以规定收受房款，纯为实务处理之便利，即为了便于实务区分预约合同和 ...
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在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 他处虽有住房但居住困难的 的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括 ...
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在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难 的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己 ...
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有效的情况居多。三、出资凭证--法院认定的关键尽管房屋产权登记在名义买房人名下，但借名买房人仍然可以凭借付款出资证明、借名买房合同等能够证明自己是实际买房 注意，合同内容要阐明借名买房关系、实际出资人、房屋归属及过户等内容。除此之外，借名买房人还要自行留存购房合同、房款发票、税单等证件、资料。一旦被借 ...
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安置，根据《江苏省土地管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 ??第二条 在城市规划区范围内因城市开发建设征收、征用集体土地(以下 但当事人仍未建房的，由拆迁人按照批准的建房面积以及本办法第二十二条规定予以安置，但当事人应当按安置房屋建安造价与拆迁人结算房款。 ??第十 ...
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则是将借据仅仅视为借款关系成立的证据，除此之外，还要求原告继续提供款项交付凭证等实际付款的证据。我们认为，这两种态度都过于简单化和绝对化，具体案件中，应当 担保的房产过户给出借人，并以借款本息冲抵房款。也有当事人不但签订了房屋买卖合同，而且办理了过户登记。实践中发生纠纷的情形主要是借款到期未清偿时， ...
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