忽视了对每个社会成员提出的要求。比如邀请某人到某小区，因为小区设施的瑕疵导致受邀请人损害，或者被邀请进入他人住宅，但由于地板过滑导致损害，是否完全不承担 存在问题。因为一是受害人要证明，销售者的过错往往比较困难。例如，销售者丢失了使用说明书，或储存期间造成了产品的损坏。但是，受害人往往很难证明。二是在 ...
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；补偿必须在移转占有财产之前进行,即事先公平补偿[8]。美国宪法第5 修正案（U. S. Const . amend. V. ） 规定,非给予公正的补偿,不得基于公共使用（Public Use） 而征收私人的财产。世界各国法律发展史也表明,私法的发展是围绕对私权的确立和维护来展开的。但自20 世纪 ...
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补偿 [8]。美国宪法第5 修正案（U. S. Const . amend. V. ） 规定，非给予公正的补偿，不得基于公共使用（Public Use） 而征收私人的财产。世界各国法律发展史也表明，私法的发展是围绕对私权的 ...
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]谢哲胜。 优先购买权[J ] . 月旦法学教室， 2003 ， （3） ： 14- 15. [24]谢哲胜。 从土地法第一百条之适用论住宅租赁权之保障[A] . 财产法专题研究[M] . 台北：三民书局，1995.p50 [25]中华人民共和国合同法第286 条规定：发包人未按照约定支付价款的， ...
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的，比如宅基地。对于国有土地来说，除了法律规定的无偿使用者外，就连中国公民住宅使用的国有土地都是有偿的。《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款规定 继续使用房屋所在国有土地时，国家可以采取强制力予以拆除；如果，房屋是在小区居住楼群中的单元房，这块土地使用期限届满的情况下，有人申请而有人未申请继续使用 ...
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进行判断认定。7.城镇居民购买的小产权房，已经县级以上人民政府对小产权房所在小区办理了相关征地和出让、规划、施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法 民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中， ...
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.论我国居住权保护的法律进路[J] .厦门特区党校学报, 2020(02)-74-80. [7]高宦平. 我国居住物业法律制度设计的缺陷及校正-物业小区开放的目的和意义[J] .河北法学, 2017,35(11):14-21 。 [8]阮传宝.从居住权制度的源流看我国设立居住权制度的必要性[J] . ...
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的权利构造：第一种是债权构造，消费者相对经营者获得一项就物之周期性反复使用的债权请求权；第二种是物权构造，经营者向消费者转让一项物权，又可以区分为共同所有权(Miteigentum)、按份住宅所有权(Bruchteil-Wohnungseigentum)、长期居住权和信托模式四种类型；第三种是成员权 ...
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不能舒适地享受其物权。在城市, 房屋住宅制度改革到今天已经逐步从公有房屋租赁制转变为房屋私有制, 并形成呈规模的小区物业管理模式, 使居住在小区里的业主们 观点, 他认为: “非法利用他人的财产致使所有人不能对其财产行使所有权, 如在他人使用的土地上堆放垃圾等均为妨害。”具体参见王利明著《物权法论（ ...
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不能舒适地享受其物权。 在城市，房屋住宅制度改革到今天已经逐步从公有房屋租赁制转变为房屋私有制，并形成呈规模的小区物业管理模式，使居住在小区里的业主 第12条规定:姓名人的姓名使用权为他人否定，或者权利人的利益因他人不经授权使用同一姓名而受到侵害的，权利人可以请求该他人除去侵害。6）民法典第862条 ...
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