对建筑物的一部分确认所有权以及确认空间所有权，已成为各国物权法上要解决的问题。因此，各国几乎无不在法律上对此加以规定。例如，德国、日本等国因在民法典制定之时 现行法的缺陷在于未赋予承包权以物权的效力，但农村土地的承包与传统的佃租显然是不同的，若以他国已实际不存在的永佃权取而代之，从物权法应反映现行法的 ...
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现有的土地利用制度进行整合。前已述及，目前土地的利用形态存在以下几种：城镇国有土地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、乡村企事业建设地使用权和国有农场土地 长期不用而又不愿出卖，典权制度的运用则正好解决这一问题，充分发挥房屋的效用，为人们所推崇。鉴于此，典权的设置应无疑问。惟优化制度的设计， ...
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如果能够做到这一点，物权法建立符合市场经济要求的国家所有权制度要解决的问题就要简单得多。 目前法学主导观点关于国家所有权的许多论述在物权法科学上都是难以自圆其说 资源日益稀少而人口越来越多，因此人们对土地的利用，越来越发展向土地地表上下的空间。因此，承认土地物权与建筑物物权之间在法律上分离，是非常科学 ...
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等属于国家所有。国家所有，及全民所有。 建议修改为：宪法及法律指定的城市市区土地为国家所有。国有土地的所有权由国务院统一行使。 另设一条规定矿藏和地下水：第 条 年11月9日）规定：“一般的农村典当关系，今天仍准其存在”。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）： ...
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。”这个权利也是用益物权，也是农村土地集体所有权派生的一个地上权，是我国农村土地权利中的一个组成部分。 “物权法草案”规定的这些关于农村土地权利制度，以集体所有的 根本就不存在住宅私有问题，而仅仅是使用权的问题。因此，在几十年中，除了在建设部的规范性文件中提到了异产毗连房屋权利的概念之外，[13]没有 ...
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关于集体建设用地管理的具体细节上也作了严格的限制。在关于“建设用地”部分的第1条，就明确提出“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用 的比例。从这点来讲，南海土地股份制并没有摆脱集体所有制造成的农民土地财产权的残缺，必然影响农村社区的长期发展。 更大的问题是，集体建设用地入市面临无法 ...
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的调整，总是试图消灭那些由于人口、职业的变化引起的土地不均使用的问题。这一点表明了农村土地在普遍的认识上，作为生存必须的公共福利特性，而乡规民约的一个 一种“协议”，在涉及到钱的问题上，集体-村级组织有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组 ...
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成都、武汉都在探索建立农村土地交易市场，但都在研究试点阶段。而且单一行政化运作的土地交易所难以解决宅基地流转过程中大量现实且专业化的问题，如流转信息发布渠道 的宅基地无偿收回，地上建筑物及其他附属设施给予适当补偿，面积超标且超标部分房屋灭失的不在补偿之列。后三种情形报经县级人民政府批准，由村民委员会或 ...
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资料的富有和充分利用。然而, 经济的快速发展必然要求自然资源和物质资料的高利用率与之相适应。纵观建筑业的迅速发展, 人们对土地的利用扩及到上、下一定层面的 居住权尚未立法) 。它所要解决的是房屋的所有权人如何充分支配该房屋, 即准许他人在自己的房屋中依照物权的规则合法使用的问题。在我国《物权法》中对 ...
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诸多问题， 于1987年首创了增人不增地、减人不减地的制度。中央为了保持农民与土地承包关系长久不变， 把增人不增地、减人不减地运用到 及子女土地权益问题。针对妇女土地权益被侵犯出现的新变化， 广东省借助农村股份制改革的契机， 采取妇女土地权益解决和农村股份制改革相结合， 对未分的土地的已婚妇女给予股权 ...
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