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之思考[J].长沙理工大学学报,2012(3).[5] 王玉波,唐莹.转型期地方政府土地财政效应研究[J].农村经济,2011(10).[6] 刘红梅,肖平华,王克强.中国县级土地财政收入问题研究[J].2010(11).[7] 邹爱华.贫富差距的缩小与土地财政的终结[J].科学社会主义,2011( ...
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建筑工程合同而是承揽合同,双方之间是承揽合同关系。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定:承揽人在完成工作过程中对 雇佣合同与承揽合同,那么房主在其中所承担责任的原因也有不同,遇到农村自建房屋发生安全事故,需要根据事故发生的具体时间、原因分析当事人过错,承担相应 ...
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工程交给建筑队负责人,可以整体承包,也可以分包,或承包后再转包。房主在房屋建成后一般情况下是直接将建房款交于建筑队负责人,由建筑队负责人给工人发放工资 的建筑队工人受害承担的责任的要求是,房主具有过错。 二、农村建房事故中责任承担问题分析 由于农村建房的特殊性,在这一过程中往往涉及到房主与建筑队承包人 ...
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没有相关凭证,法院在判决中难以作出裁判。 涉及到合法地在宅基地上建造的房屋转让问题时,法律留下了较大的空白。宅基地使用权本身其主要用途就是建设房屋 “非农业建设”条款的限制。这个解释会因为1996年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定:“农民的住宅不得向 ...
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社会保障资金的不足。对这些观点进行理性分析,其实均难以成立。 关于坚持公有制的问题,集体土地属于集体所有,其本身就是我国社会主义公有制的重要组成部分,难道只有 而是提出:“建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同 ...
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的需要,依照法律规定的权限和程序 可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 (四)国务院关于加强土地调控有关问题的通知【国发〔2006〕31号】征地补偿安置必须以确保被 ...
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渠道标准、权利义务关系标准、是否存在土地承包关系、是否享有农村最低生活保障待遇、是否在所在集体具有房屋,甚至村规民约等多种因素。笔者认为,为了保证农民集体 相同的裁判结果。对于该做法的原因,笔者在《北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明》中似乎找到了答案,该说明指出: ...
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的差距。 (三)基地分类差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年,上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中,把上海市地段分为六级,其中 规定中,具体规定了该基地的补偿办法,首先对拆除房屋估价有如下规定:拆迁人以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁安置按户进行; ...
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关系脱离出来成为独立的个人吗?成为独立的主体参加市场进行生产、交易吗?我们的农村改革中实行的家庭联产承包责任制,归根到底就是让农民摆脱三级所有队为基础的公社体制,成为 的制度,却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢?其他国家也没有解决,就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度,出了问题只能去找合同的 ...
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和单位、个人的房屋及其他不动产。2004年根据宪法修改的《土地管理法》仅在第2条第4款增加了征收目的必须是为了公共利益需要,其他问题未作任何修改 《物权法》第59条规定修改土地管理法及在此基础上制定的地方立法关于集体土地所有权的补偿费归农村集体经济组织所有这一不当规定。以淡化村集体所承载的行政职能、 ...
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