。该观点阐述的即是合同法的情势变更原则在司法实践中的运用。 根据最高人民法院“关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）”第二十六条之规定，合同 双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。 而在买卖合同的成立、有效问题上，上海高院在《关于审理“二手 ...
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安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 由此可见，关于房屋的保修期，是比较复杂的，当事人为了维护自己的权益，除了依照法律的规定 ，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？ 答：我国《 ...
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桂馨源公司指定的公司。二、因全威公司、超凡公司未按合同约定办理过户手续，桂馨源公司向广西高院提起诉讼，请求判令全威公司与超凡公司 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：一、《城市房地产管理法》关于出让土地使用权转让时应当已经支付全部土地使用权出让金，以及完成开发投资总额的25%以上 ...
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，也是抱着博彩的心理~哪网友的观点是有理的?到底应不应该买小产权房?关于这个一直困扰着购房者的问题，今天一起来讨论一下：什么是小产权房?小产权房并不 房”不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同 ...
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登记为准。本案中，双方在离婚协议中约定将共同所有的房屋赠与子女，但在离婚后一直未办理房产过户手续，现李某起诉要求撤销房产赠与，符合法律规定，应当 与解除婚姻关系密不可分，根据婚姻法司法解释（二）第8条的规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 ...
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轮候查封法院的查封效力自然失效。法院在处置查封财产过程中需要有关单位协助办理过户手续，在查封财产因查封法院拍卖全部处理的情况下，排列在后的轮候 愿意负担相关费用者除外。参照2005年12月21日施行的最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的相关规定，建议将这个在先查封法院移交轮候查封法院 ...
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文件进行了约定的，不予支持。五、关于房地产纠纷案件39、对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方 发生调整等原因符合住房限购政策的，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。42、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第五十二条 ...
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文件进行了约定的，不予支持。五、关于房地产纠纷案件 39、对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方 调整等原因符合住房限购政策的，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。 42、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第五十二条 ...
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申请继承公证，之后凭公证处出具的公证书，到遗产所在地的房地产管理机关申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的相关资料及 公证所需材料记者从市公证部门了解到，办理继承权公证需要以下材料：一、关于死者的材料1.死者的死亡证明原件（注销户口后由公安机关出具）。2.死者 ...
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房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上已具有该房产的处分权利，可以取代郑巍处分该房屋，而无须与郑巍协商 负担过重等等，虽名称和情事变更原则不同，但实质上起着异曲同工的作用。 [23]关于该案具体情况，参见：最高人民法院中国应用法学研究所．人民法院案例选：第2辑[M ...
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