农村土地使用权转让合同纠纷 -法学论文搜索

单位集资房能买卖吗？

同时，《城市房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）同意这种老师之间房子买卖的。买卖过程中应该注意什么才能比买以后麻烦的发生，集资房转让合同中应当具体表明哪些重要事项?谢谢。律师解答：只要学校同意，买卖就有效，但是 ...

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最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见

直接处以罚款的数额一般在二千元以下。法律另有规定的除外。６４．以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担；书面滩涂、水面等承包经营的权利和义务。按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。９６．因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面 ...

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民事审判实践中的法律问题（上）

补偿安置合同权利义务的概括转让。问题6：对来源于解放前的房屋，没有51年土改确权登记，也无法查明房屋的原始所有权情况，但是1991年办理了土地使用权或由原出租人选择根据合同法或者物权法起诉。提问中的第一种意见，按照房屋租赁合同纠纷处理，其裁判依据是合同法第235条第一句：租赁期间届满，承租人应当 ...

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公证立法与物权立法的交错——应重视公证在物权法中的地位和作用

、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的登记机关不予登记。这样规定的理由很简单，建设用地使用权的转让、互换、入股、赠与或抵押可能导致建设用地使用权人的变更，而建设用地本身涉及社会重大利益， ...

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《物权法》与保障民生

条加以规定。过去征收和征用这两个概念在法律上经常混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权，征用属于临时使用不发生所有权的有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府 ...

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论物权法中的水权制度

规定，水法区分了水资源所有权和开发利用权，强调水资源属于国家所有，属于集体所有的仅限于农村集体经济组织所有的水塘、水库中的水；至于具体单位和个人，仅享有开发利用是土地上的权利群的一种。世界上也有水资源利用权附属于土地使用权的做法，例如美国东部、加拿大实行沿岸权制度，水资源利用权被界定给那些拥有与河流 ...

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林权抵押与集体林权制度改革

农村家庭承包经营制度从耕地向林地的拓展和延伸，是对农村土地经营制度的丰富和完善，必将进一步解放和发展农村生产力。林木是重要的环境要素，要实现经济与环境的协调是随意估价，二是多为短期流转。这不仅可能导致林权流转合同出现显失公平或乘人之危的情形，为日后的纠纷埋下伏笔，而且不利于林业的长远发展和持续发展。 ...

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我国不动产登记制度研究

《上海市房地产登记条例》第19条规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致的，可以持与房地产权利相关的文件不动产物权变动与债权合同的关系问题，物权法确立了二者的区分原则。这一制度安排，有助于明确交易中的权利归属和义务承担，为解决交易纠纷提供了法律依据 ...

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我国不动产登记制度研究

《上海市房地产登记条例》第19条规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致的，可以持与房地产权利相关的文件不动产物权变动与债权合同的关系问题，物权法确立了二者的区分原则。这一制度安排，有助于明确交易中的权利归属和义务承担，为解决交易纠纷提供了法律依据 ...

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林权抵押与集体林权制度改革

农村家庭承包经营制度从耕地向林地的拓展和延伸，是对农村土地经营制度的丰富和完善，必将进一步解放和发展农村生产力。林木是重要的环境要素，要实现经济与环境的协调是随意估价，二是多为短期流转。这不仅可能导致林权流转合同出现显失公平或乘人之危的情形，为日后的纠纷埋下伏笔，而且不利于林业的长远发展和持续发展。 ...

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