他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过买卖 有3万亿元之巨。这些本来应当与农民共享的级差收益，由于现行法律语焉不详，而成为强势集团的囊中之物。C3]值得注意的是，侵犯农民土地承包权益 ...
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次起诉时,垦利县人民法院经审理认为,原告提交的依据、证据可以证明其在申请被告划分宅基地方面与男子享有同等的权利。对原告的申请,被告有义务依法召开村民会议进行 按照《宪法》第10条第2条的规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《 ...
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确定清楚，《土地管理法》及其实施细则中存在的漏洞和隐患。《土地管理法》规定了“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费”以及 ，鉴于宅基地的性质，应当从法律层面明确禁止城镇居民购置农村自建房。无论从我国的土地基本制度、集体土地所有权的性质，还是从《物权法》的相关规定看， ...
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可以通过出让的方式获取国有土地，进行商品房开发。对于集体所有的土地则有不同规定，除了兴建乡镇企业、公共设施和公益事业建设以及村民建设住宅三种情况之外， 土地管理的决定》，该规定要求加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调 ...
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宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”“村民依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。”农民的住房及宅基地究竟能否转让？如果能转让，又应 的重要之举，以有限的宅基地给与农民，体现地的集体性质和保护国土资源的根本要求，是两全其美的好事，也能充分体现法律的调节功能与社会主义的优越性 ...
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行使无居民海岛所有权。 第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。 第二百五十条森林、山岭、草原 条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗 ...
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没有规定农村房屋不可以转让给不同集体经济组织的村民，故该契约不违反法律法规的强制性规定；该买卖行为发生的时间较长，被告柴某某在原房屋的基础上进行加盖、? 的问题，应可以自由转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定”农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。”该条并未禁止农村房屋 ...
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证。此后，马某又于2005年将户口迁入诉争房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定 对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定无效。但在处理具体案件时应当结合个案的不同情况综合加以 ...
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证。此后，马某又于2005年将户口迁入诉争房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定 对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定无效。但在处理具体案件时应当结合个案的不同情况综合加以 ...
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问题大多数地方政府在集中居住工程建设中，只能对占据的农民的房屋进行补偿，而宅基地不补偿或者是补偿的很少。而且，绝大多数农民并不知道，自己腾出宅基地 的界定等。积极创造条件，通过法律法规，确定社会主义市场经济宏观调控的基本规则和决策程序，规范协调宏观调控手段和机构的活动。在农村集中居住工程中应注重将相关 ...
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