,拿不到国有土地使用权证（建设用地使用权证） 。在房屋买卖中,买受人拿到了所购房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经取得了 ,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房,一般住用5 年后可以依法 ...
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。如何协调两者，是物权纠纷案由适用中的难点问题。以下举例说明其中的问题。 例4：甲将其祖遗房屋出卖给乙，价格公允且已履行完毕 ，如何确定案由?这涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷 ...
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公共利益和行政管理权关系密切。另一类是通过合同、继承取得或者以土地出让方式产生的典型物权变动之登记,如房屋所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等 是准行政行为和证明行为，应当是我们目前建立统一的不动产登记制度要讨论的问题。（一）确立统一的不动产登记机构不动产登记机关确定在哪一个部门,应当根据 ...
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的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的 承认事实婚姻，而按非法同居处理。因此，据此解释，因同居便不会发生重婚罪问题。1994年12月14日，最高人民法院发布了《关于婚姻登记管理条例施行后发生的 ...
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畜之力而使用的农具更是闻所未闻。将清末民国时期乃至新中国初期广大农村仍在使用的主要农具（如铁制的刀、镰、斧、锄、铲、钯、锹、镐、钅矍、镢 个方面，即法律和施政致力于制造小农经济的基础或前提问题，这主要体现在第二节关于授田（制民恒产）并抑制买卖、多子平分财产的继承分割土地制度，引导小农经营规模，及第三节 ...
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（公民、法人）都可以依法取得其所有权或其他物权，而土地就并不是任何主体都可以成为其所有人，只有国家和农村集体组织才享有土地所有权。三、用益物权的客体只限 的住宅所有权，即建筑物区分所有权，是一种对建筑在他人土地上的自己的房屋的独立、永久所有权。这种所有权的产生，是对《德国民法典》第94条第1款所确定的 ...
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与物业的矛盾，草案规定了业主或业主委员会有权更换物业；对于农民普遍关心的土地承包经营权问题，草案规定了“土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、 意义。尤其是在我国，登记制度尚不完善，特别是在广大农村，对房屋等不动产还没有实行登记制度。实践中，不动产的占有人一般被认定为是该不动产的 ...
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转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权 ：《物权法》，法律出版社，2001年3月第一版，52页。 57同上。但是，这个问题其实并没有解决，只不过把球又踢回到登记上去。实际上，如果有一方最终在纠纷解决 ...
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的自由放任主义经济政策产生了许多负面效果，如两极分化、贫富悬殊等严重社会问题。于是团体主义、社会本位思想得以产生和发展，因法国人权宣言和拿破仑法典而获得 征收土地时土地占有权和使用权终止；如果为了国家或自治地方需要所征收的土地是根据终身继承占有权或永久使用权而被占有或使用，则这些权利参照征收补偿程序 ...
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。笔者认为，尽管物权法内容十分复杂，许多制度如国有企业财产权、农村承包经营权因政策性很强，且随着改革的发展难免会有所变化，但由于市场经济体制已经确立，物权制度的 ，这就决定了人格权必须通过专设一项制度来加以确定。 2. 侵权行为法与债法的相对独立问题。(注：详请参看王利明：合久必分：侵权行为法与债法的 ...
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