出租房屋纠纷 -法学论文搜索

上海高院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见

关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见沪高法民一（2004）44号市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县法院一、三、四为案件的原、被告，出租人为无独立请求权的第三人。安全审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关 ...

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商品房合同房屋交付标准浅析

条例》第二条规定房地产开发经营是指房地产开发企业在进行基础设施建设、房屋建设，或者销售、出租商品房的行为。第十七条规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，类标准，明确注明与国家和地方政府规定的条款抵触的为无效条款，以减少摩擦和纠纷，而开发商在约定交付时间时，亦应将各种可能导致延期情形考虑在内，尽量不要 ...

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郑州房地产律师---郑州市房屋买卖合同

。四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的单位已放弃了在同等条件下的优先购买权。 ⑺本合同中的房屋现处于出租状态，甲方保证已将出卖房屋的事实明确告知承租人，并在承租人已明确做出放弃优先购买权 ...

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对共有人优先购买权问题的探索

，若是不动产或需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按同意则采取抽签方式。既体现了相对的公平，又避免和减少共有关系中的不必要纠纷。针对上述情形的应是共有人间的同等条件进行的优先购买权，若存在共有关系 ...

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浅析受贿刑事案件中收受房屋的认定

限制，但是行为人之间实现权钱交易后，各自利益需求得到了满足一般不会产生物权纠纷。所以，对此类行为以受贿定罪，按照受贿既遂，以行为人交易时的房屋市场象是房屋，受贿数额要扣除行为人实施犯罪的成本，然而房屋具有升值潜力，因房屋升值、出租或转卖产生增值收益属于违法所得，应当予以追缴或者责令退赔。这样，对交易 ...

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论成都二手房买卖过户

、出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。4、出售已出租房屋时，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先所有权证。三、购房款交付1、买卖双方友好协商自行交付。（采用此种方式交付，如有纠纷，责任自负）2、在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行 ...

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共有人的优先购买权问题探索

，若是不动产或需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按。一种观点认为由拟出让人决定谁更有优先购买权。理由是为减少不必要的纠纷，充分尊重出让人的所有权，应该由出让人自己决定⑥。第二种观点认为以抽签方式 ...

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浅析受贿刑事案件中收受房屋的认定

限制，但是行为人之间实现权钱交易后，各自利益需求得到了满足一般不会产生物权纠纷。所以，对此类行为以受贿定罪，按照受贿既遂，以行为人交易时的房屋市场象是房屋，受贿数额要扣除行为人实施犯罪的成本，然而房屋具有升值潜力，因房屋升值、出租或转卖产生增值收益属于违法所得，应当予以追缴或者责令退赔。这样，对交易 ...

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宅基地加资金模式合伙建房，房屋产权归宅基地使用权人

建成后双方合伙经商。双方签订了书面协议，万某出资11万元建成了房屋。双方合伙经商一年后，因账目往来发生纠纷，故终止了合伙。刘某向万某主张房屋产权，一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地 ...

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房屋赠与合同范本

签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条赠与房屋状况房屋坐落：房屋规格：房屋面积：备注：该房屋已于年月日出租给xxx(姓名)使用。第二条受赠人的义务受赠赠与人或者赠与人的近亲属的。第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向xxx仲裁庭申请仲裁。第七 ...

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