最高检民事行政检察厅副厅长吕洪涛介绍，检察机关在办案中也发现，在有些地方出台房屋、车辆限购政策后，以房抵债以车抵债类的虚假诉讼呈现集中出现的态势，有的中介机构人员为不符合限购政策或限制买卖过户的房产交易人支招，编造虚假的债务关系，通过诉讼办理房屋产权登记或过户手续。 ...
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不再将房屋赠与原告。由于两位女儿的反悔通知，动迁部门迟迟无法办理拆迁相关手续，原告父亲及三女儿均无法取得拆迁补偿，无奈，老父陆某诉至法院，请求确认所签 的赠与合同不适用上述法律规定。本案中，协议约定两位女儿将房屋产权归于父亲，今后养老事宜与两位女儿无关，虽然房屋并未实际过户给父亲，但因具有赠与房屋以 ...
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联合开发合同，双方约定共同开发建设上述项目，甲方投入土地使用权，乙方投入现金。甲方负责办理成立潮云三公司手续，由该公司负责项目的运作，公司开设独立账户，负责人由乙方 房屋销售给丙方，用以冲抵甲方欠乙方的款项。后潮云公司为乙方办理了房屋产权过户登记，并向丙方出具了售房款的收据。然而，2006年6月，翁建 ...
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。在我国，一方面，根据最高人民法院《意见》（试行）第118条的规定，出租人出卖房屋时未尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该 不动产买卖是无效的；第三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向 ...
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转让和消灭，应当以记载于不动产登记簿时发生法律效力，朱山已经在不动产登记中心办理了产权过户登记手续，该房产的所有权人已变更为朱山。朱山持有了不动产权登记 不动产登记簿不一致，所以，朱山是房产的所有权人。 最后，本案中，朱红对该房屋的购买确实存在出资关系，但这不足以证明朱红与朱山之间存在借名登记约定，不 ...
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转让和消灭，应当以记载于不动产登记簿时发生法律效力，朱山已经在不动产登记中心办理了产权过户登记手续，该房产的所有权人已变更为朱山。朱山持有了不动产权登记 不动产登记簿不一致，所以，朱山是房产的所有权人。 最后，本案中，朱红对该房屋的购买确实存在出资关系，但这不足以证明朱红与朱山之间存在借名登记约定，不 ...
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》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行 ...
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，李某找到钱某，要求退还定金20000元。后得知该房屋是刘某购买给张某的，但尚未办理产权过户手续。李某的父亲所交的20000元定金实际上在刘 对上述款项承担连带清偿责任。一般说来，在司法实践中，法院对卖方未取得房屋所有权证而出售房屋，有关房屋买卖合同效力认定问题上，做法很不一致，有的认定有效，有的认定 ...
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，原告张某与被告罗某于2015年3月协议离婚。双方在离婚协议中约定，共有房屋原告张某享有一半份额，张某自愿将这一半份额赠与给儿子小罗。婚姻关系解除 原告赶出房屋。原告离开后，被告将房门锁全部更换，致使原告无法进入该房屋，原告遂诉至法院。法院一审作出了撤销该赠与行为的裁判。【说法】律师认为，根据《合同法 ...
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一、业主的概念 业主，从一般意义上是指物业的所有权人。在法律上，只有办理了产权过户手续，被登记为产权人的买受人才可称为业主。在实践中，开发商基于其 不履行债务或履行债务不符合约定的，应由债务人向债权人承担违约责任。业主在出租房屋时应当约定物业使用人必须遵守物业服务合同，物业使用人不履行合同义务的由业主 ...
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