合同的主体。 我国《合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。 根据此条款的规定，当事人双方经过协商，达成一致的意思表示即可以解除合同。 合同解除的条件，即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下，一方才可以行使解除权，而不必 ...
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达成合意才能可以申请登记，也可以不用申请预告登记。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告 ，在实践中导致了很多因对此理解不同而产生的纠纷，明确确定商品房预售合同登记备案只有债权公示效力，而没有物权效力，以区别于预购商品房的预告登记 ...
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的解除条件成就时，解除权人才能行使解除权。但约定的解除合同的条件发生，并不必然导致合同的自动解除，只有在享有解除权的当事人在解除期限内作出解除合同的意思 过高、债权人在合理期限内未要求继续履行的非金钱债务等情况出现时，继续履行合同也并非最为妥善的救济方式。在适用法定解除的情况下，如果违约方主张解除合同 ...
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属于不动产，根据不动产的财产权属性，各国对不动产一般采取法定登记主义，即房屋所有权只有经过国家法定的部门登记才能确权和生效。我国也是采取的不动产所有权登记制度 自己私有财产的行为。实施处分行为是所有权人的应有权利。否认安置房买卖合同的效力与所有权理论显然是相悖的。 [注释] 本课题组成员包括刘智进、谭 ...
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权利质权标的的基本理论基础。邻接权也由人身权和财产权构成，在解释上，也只有其中的财产权才能出质。 2.狭义著作权观念之下的邻接权 在性质上，大陆法系 ，这里，有关主管部门也是国务院著作权行政管理部门国家版权局。[31]《著作权质押合同登记办法》对邻接权质权问题未置明文，此次修改，可以直接对之加以规定， ...
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已超过约定还款期限届满后两年，这部分借款是否超出诉讼时效？ 分期借款，只有一份借款合同，起诉时部分借款已超过约定还款期限届满后两年，这部分借款没有超出 令当事人间的关系紧张，不利于后续部分的继续履行，使当事人期待的合同目的不能实现。就该合同项下借款统一计算诉讼时效，既有利于当事人更好地履行余下合同内容 ...
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还应特别注意：(1)合建建筑物是否符合城市规划法和有关建筑法规的要求；(2)合建合同条款中是否有损害国家、集体和他人合法利益的内容：(3)对新建的建筑物的 有专门规定的．必须按照规定办理：对于那些应当或者必须用书面形式订立的合同。只有采取书面形式才具有法律效力；对于某些法律、行政法规规定应当办理批准、 ...
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)》第86条中只有财产所有人同意附合的情况下产生争议的处理办法，如果财产所有人不同意附合，其添附物怎样处理没有规定。而《合同 法》和《 损失的，根据过错责任的大小，承担相应的赔偿责任。4、 公平原则。因不可抗力导致合同终止的，出租人应当按公平原则给予承租人进行补偿，即由出租人给予承租人装修物和增设物可 ...
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的。 一、关于劳动争议的立案范围规定 第一条 用人单位与劳动者因履行劳动合同发生的下列纠纷，当事人不服劳动争议仲裁委员会裁决，依法提起诉讼的，人民法院应当 的是：只有人民法院才有权变更，仲裁机构是无权对此作出变更裁决的！！ 第二十七条 用人单位因劳动者涉嫌犯罪被司法机关限制人身自由而中止履行劳动合同， ...
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（Multi-factor test） 60 年代开始法院采用了一种多因素认定方法，他们把所有与合同相关的因素都考虑进来，衡量这些因素的权重从而作成最后的决定。在市场调查公司 合同包含A至E五个因素，那么某个合同可能只有A、B、C三个因素，而没有D、E；另一个合同可能只有D、E或A、C 而缺乏其他因素 ...
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