特指作为商品进入市场流通的房屋；2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅适用合同法， 就等于房屋买卖合同履行完毕。所以，合同的有效成立只是当事人履行的前提条件，只有认真全面履行了合同，当事人的权利才能实现。 还有人认为，《合同法》第四 ...
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转让系指一方(转让人)将其应得到由第三方(债务人)支付一笔金额(应收款)的合同权利通过协议方式转移给另一方(受让人)。其中的应收款包括：由销售货物或提供服务的合同所 按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权(无基础的未来债权)作为对价的，只不过在实践中， ...
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所有权作出了专章规定。但是并未对住宅区区分所有权情形作出专门规定。如果我们的物权法只有建筑物区分所有权的概念，住宅区的共有权也按建筑物区分所有权对待，就会有一个 在行使业主权利如表决权时，应受到适当限制。5，对于按揭人而言，在购房贷款尚未清偿之前，是购房人还是贷款银行享有房屋的所有权，目前还存在争议。 ...
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对外在物质及能量的消耗，它有非常广泛的外延，如医疗、旅游、购物、购房、购车、热电水的供应等均属生活消费的范畴。通过法律解释对生活消费 有关行政部门、消费者协会在处理消费者申诉、投诉时，依法进行调解，双方自愿达成调解协议，有关行政部门、消费者协会应当制作调解书。调解书应当写明申诉、投诉请求、事实和调解 ...
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情况下，要按照它们对结果发生所起的作用的大小，分清主要原因和次要原因。⑨只有如此，才能不致于使引起损害的缔约过失行为人的民事责任漏于追究。三、司法实践 成立或悬赏人撤销悬赏广告，致使相对人利益受损害；5.违反意向书、备忘录等初步协议中规定的义务；6.因一方缔约过失致使合同不具备法定或约定的形式要件而被 ...
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让与之要件1.当事人债权让与（dieForderungsabtretung，Zession，transferofclaims）中，积极的当事人只有两个：让与人（derVerausserer，Altglaubiger，bisherigerGlaubiger，Zedent，assignor）和受让人（ ...
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。 英美法不当得利要求受益人获利必须是不正当的。不正当因素包括：错误、协议、不知情、交易双方不平等、一方施加不当影响、越权行为等。总的来说，英美 来寻求不当得利发生的根源，并在此基础上建构权益侵害不当得利制度。换句话说，只有以是否侵害了权利人的专属权利作为标准来判断行为人的行为是否构成权益侵害不当得利 ...
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房屋钥匙、办理物业入住手续等，才能视为对房屋具有事实上的管理和支配权。 当事人在购房前明知自己属于限购政策规制的范围而仍然购买的，应认定无法办理过户系 一致意见时，为了维护交易秩序，根据《中华人民共和国民法典合同法编》的相关规定，只有当限购政策导致合同目的不能实现的程度，才可以解除合同。 但是如果限购 ...
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附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。（1）房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应标明 ，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的 ...
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街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主 ，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正 ...
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