该案承办法官介绍，开发商一房二卖属欺诈行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，该案中被告某房地产 超过己付购房款一倍的赔偿责任: （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明; （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; ...
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原则，而针对对方的请求提出抗辩，实际上是一种滥用抗辩权的行为。 当前在合同纠纷诉讼中，经常会遇到这种通过恶意抗辩而逃避承担违约责任的现象。在司法 商品房预售许可证明。”某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房合同。后因房假大幅上涨，该开发商主动提起诉讼，要求 ...
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，而针对对方的请求提出抗辩，实际上是一种滥用抗辩权的行为。[1] 当前在合同纠纷诉讼中，经常会遇到这种通过恶意抗辩而逃避承担违约责任的现象。在司法 商品房预售许可证明。”某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房合同。后因房假大幅上涨，该开发商主动提起诉讼，要求 ...
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不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。 最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿）第1条第1款指出 审判指导与参考》（第3 卷），法律出版社2000年版，第431页。该司法解释征求意见稿是经济庭根据合同纠纷审理的需要作出的，既然是最高人民法院业务庭根据合同纠纷 ...
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规范与取缔规范需要作出具体判断。其一，法律法规明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的，该规定属于效力规范。其二，法律法规没有明确规定违反 2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
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规范与取缔规范需要作出具体判断。其一，法律法规明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的，该规定属于效力规范。其二，法律法规没有明确规定违反 2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
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的规定承担损害赔偿责任。 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条中明确规定了商品房 给第三人；三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋 ...
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机关记载某不动产属甲所有，但事实上该不动产属于乙，甲、乙之间发生权利纠纷。我们知道，纠纷的解决需要一定的时间，在此期间，甲很有可能将不动产转让给丙 登记，开发商再把这套房卖给别人的话，不发生物权效力。通过预告登记，赋予商品房预售合同中买房人的债权以对抗他人的效力，使债权请求权取得物权效力，可以对抗他人 ...
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存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。 最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿）第1条第1款指出 指导与参考》（第3 卷），法律出版社2000年版，第431页。该司法解释征求意见稿是“经济庭根据合同纠纷审理的需要”作出的，既然是最高人民法院业务庭根据“合同纠纷 ...
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义务内容的，存在履行内容不明确无法执行的风险。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（2014年12月16日）十一、请求合同 具体履行内容另行起诉。 九、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，该合同的风险应由买受人自行承担，无权 ...
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