甲的房屋错误地登记为乙所有，而乙是丙普通合伙企业的合伙人，当乙将房屋转让给丙企业时，即便丙企业为善意，也不适用善意取得制度。 (三)不动产物权交易行为 登记机构不能办理转移登记。而《契税暂行条例》第4条第1款规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，契税的计税依据为成交价格；土地使用权交换 ...
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出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的土地使用者； （三）以国有土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的 使用权补办出让手续后作为资产入股的股份制企业； （五）从国家租赁国有土地的股份制企业； （六）把国有土地出租给股份制企业的企业； （七）接受以出让方式 ...
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条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 第 。 第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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土地使用权人就可能低价从国家手中取得土地使用权，然后再高价转让土地使用权，而这种高价的结果不仅可能引发土地使用权的炒卖，同时还可能引发建筑物高度的无限制发展。如果二 最终受损害的是我们自己，因此，必须坚决制止。 第三，对私营或国有民营的房地产开发企业的资金营运情况进行一次认真的审计。我们不能说上述企业 ...
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国家建设用地的征地费用标准进行。三是转让土地使用权，由企业一次性缴付土地转让费。?在企业实行职工持股改制中，对土地资产的处置，不能无偿使用，因为 规范。因此，应当实事求是，宜粗不宜细，力求简便易行。??三、股权设置的问题?国有企业改制成为由职工股和国家股组成的有限责任公司，根据投资主体的不同，股权设置 ...
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姑且暂不评价）。出让城市土地使用权，出让所得的资产规模在不断增加，一个省区一年政府倒卖土地，获利可达百亿以上规模。在国有企业破产处置中，往往也是 的实现往往岌岌可危。对此问题，应站在各方角度思考，探索公平解决办法。7、职工保障职工保障是国有企业破产问题的通认难点。由于失业保险、养老保险、城市居民最低 ...
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土地使用权人就可能低价从国家手中取得土地使用权，然后再高价转让土地使用权，而这种高价的结果不仅可能引发土地使用权的炒卖，同时还可能引发建筑物高度的无限制发展。如果二 最终受损害的是我们自己，因此，必须坚决制止。 第三，对私营或国有民营的房地产开发企业的资金营运情况进行一次认真的审计。我们不能说上述企业 ...
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资产的严重流失。这均与社会生活中缺乏规范财产归属关系的基本民事法律规则有关。在我国，国家与国有企业的财产关系一直没有理顺，政企不分的现象大量存在，企业缺乏 纠纷，使物的支配状态趋于正常，从而稳定社会秩序。如土地使用权人将土地与建筑物分开转让后，土地使用权的受让人与建筑物的所有人分属不同的主体，这就有 ...
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日报》1997年12月3 日。）这种地方政府之间发生的资源争夺的情况说明，“国有企业”之上的“国家所有权”是不存在的，存在的只是地方政府的所有权。 因此，对 土地使用权，在法学上属于从物权或者附属物权，并不可以独立转让和设置负担。故如果只采用土地使用权这一种权利类型，则必然造成解释上的混乱，在司法中也 ...
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宅基地使用权解决的是农民建筑住宅供其居住、生活的土地使用权问题。它关系到农民的安居乐业、居有定所问题。因此，物权法第十三章也做了专章规定，使农民 国有财产、集体财产转让，造成国有财产、集体财产流失的，应当依法承担民事责任和行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”第72条规定：“国有企业、集体企业直接 ...
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