建设方与施工方为追求自身利益的最大化，往往甘愿冒着风险实施。其结果不仅为建筑工程质量安全埋下巨大隐患，更由于纠纷的久诉不绝而造成工程款的一拖再拖损害了 合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”，这一规定被视作解决“黑白合同”问题的针对性条款，然而现实的 ...
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鉴定方式和所谓的据实结算的计价制度其合理性显然有待商榷。 笔者认为，在确认建设工程合同无效的情形下，正确的处理方式是应当适用司法解释第二条和第二十二条 招标价款获得了另行高价结算的不当利益。 也就是说，如果合同无效，实际施工人在其工程质量合格的前提下的最大权利范围是参照合同约定的价款要求支付，此类情形 ...
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房屋交付4个月后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房的要求，而开发商只同意维修，不同意退房 鉴定结论，“该楼主体保证结构安全、合格”，并建议进行部分修复。 法院经过审理后认为：根据工程质量检测站对房屋质量进行检测的结论表明，该房屋确实存在一定的质量问题 ...
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工程鉴定的具体内容通常包括工程质量鉴定、工程造价鉴定、修复费用等内容鉴定。 工程鉴定的启动是依据当事人的申请而启动，如根据案情有必要鉴定，但应当申请鉴定 举证责任的一方当事人申请鉴定的内容是否能够得到法院的准许，要根据案情而定，如《建设工程合同》就工程款约定的是固定总价或者当事人在诉讼前已经对建设工程 ...
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1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋 亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约， ...
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汇总工程建设信息，并于每季度结束后10日内报送交通部。 第四十九条工程信息应当包括以下内容： （一）项目概况，包括项目审批情况、建设规模、主要建设内容 情况； （二）招投标工作情况； （三）建设动态状况，包括工程进度、资金到位及投资完成情况、工程质量情况、安全生产情况及其他情况； （四）其他需要报送的 ...
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房屋因质量问题退房还需要满足一下条件： 1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商 无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住使用这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微 ...
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根据我国法律规定，交付的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时，如果合同中明确约定有退房条款，则购房人可以拒绝接收房屋。合同中没有 约定，根据《商品房销售管理办法》，购房者认为可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，如果确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。如果选择不退 ...
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住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按 供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量 ...
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结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商 很难再追究了。当然，维权过程中争取相关政府部门的支持也非常重要。建委系统的质量监督站一直是个被忽视的部门，其实作为行业主管部门，监督站在协调开发商、承建商、 ...
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