向买受人核发房屋所有权证的具体行政行为，[16]导致买受人受到法律保护的程度还不如善意取得制度中的第三人，显然不妥。 此外应注意的是，与按份共有人优先购买权受 义、第三人孙收确认房屋转让协议无效案中，原告刘汉收与被告马文义合伙建立西华县黄桥乡长虹果蔬交易市场，并在租赁的他人土地上建了八间房屋和八间棚子 ...
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举证责任转移，但是显然不够充分，需要进一部分完善。 （二）进一步完善举证时限制度及其法律后果 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第34条规定：当事人 范围内责令追回或者可以直接执行被转移的财产。当然建立这方面的机制需要兼顾物权法的有关规定，比如善意取得规则等。 （四）要加大协助执行人的协助责任 ...
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意思表示在未受到法律调整时必然采取默示或践行的形式，这正是物权行为概念据以建立的理论根据。 物权行为中所包含的意思表示在法律意义上是对债权行为意思表示 人可主张返还财产的请求权。同时，对其它买受人给予动产善意取得制度的保护。有人认为，动产善意取得制度保护没有物上请求权保护更充分有力。实际上，这两种保护 ...
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只能和营业一起转让或在废止营业时转让。商号的转让，非经登记，不得以之对抗善意第三人。 企业名称预先核准（或名称预留登记）是指企业的发起人，预先向企业 驰名字号后，其字号的专用权取得可以追溯到其企业名称登记之时，而且各种行业的企业都不能再使用中信作为字号。总之，在中国建立驰名商号保护制度已是一项紧迫的 ...
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，没有理由不采取此机制。（4）目前世界上许多国家都普遍建立了农业土地抵押为特征的农地金融制度。如德国的土地抵押合作社、公营的土地银行和中央土地银行；日本 效果，只是未经依法登记不能对抗善意第三人。本文认为对于农地使用权流转登记的效力应视具体情况而定。 （1）对于继承等原因而取得的农地使用权，应采取登记 ...
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，笔者以为应从以下几方面加以规定。 (一)完善非法证据的排除规则。对于非法取得的言词证据，应采纳最高人民法院《关于执行刑事诉讼法若干问题的解释》第61条 对电视屏幕上的图像和声音进行技术处理，使当事人事后无法辨认。第二，建立事后保护制度，使证人免除后顾之忧。假如案件一结束，证人就要受到那些不喜欢他作证 ...
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因为，在陌生人的交易环境中，当事人彼此的深入了解几乎不可能，人们之间的交易主要建立在相互信赖的基础上，所以，只要具有一定的信赖基础，法律就应该对这种信赖 中，要为第三人的信赖提供合理的制度基础和保护。物权法中的善意取得制度、动产交付制度、不动产登记制度、取得时效制度等都体现了维护交易安全、保护具有一定 ...
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133条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，不经登记不得对抗善意第三人。可见立法对承包经营权的变更采用登记对抗主义。而《承包法》 纳指出 建立一种类似于土地所有权登记证制度的用水权登记证制度将能增进效率。[5]也有学者认为没有必要设立土地承包经营权的公示制度，理由是承包经营权的取得与 ...
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没有建立起平等保护原则。 1986年颁布的《民法通则》从民事法律的角度建立起了对不同所有权的一体保护原则。表现在其第5条规定：公民、法人的合法的民事 通则》颁布以前的司法实践中，当国家所有权受到侵害时，还不适用诉讼时效和善意取得制度的规定。 除民法通则的规定外，其他的法律法规也有很多对国家所有权予以 ...
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没有建立起平等保护原则。 1986年颁布的《民法通则》从民事法律的角度建立起了对不同所有权的一体保护原则。表现在其第5条规定：公民、法人的合法的民事 通则》颁布以前的司法实践中，当国家所有权受到侵害时，还不适用诉讼时效和善意取得制度的规定。 除民法通则的规定外，其他的法律法规也有很多对国家所有权予以 ...
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