注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本 ，如果在司法实践出现了这几种情况时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 ...
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制度的严格规定。如果开发商尚未取得但声称取得了房屋销售必备手续的，即构成销售商品房的欺诈行为。司法解释第九条采取不完全列举方式规定了开发商违反商销性 约定的义务，逾期不交房却不赔偿违约金。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋买卖纠纷的重要类型。适用性是指商品房应适合于当事人居住或者当事人约定 ...
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（国发〔1994〕43号）已经明确：成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套 临时建筑，出租期限不得超过城市规划管理部门批准的期限。在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 ...
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不违反前述规则，它就是一笔约定违约金。从目前的情况看，约定违约金条款大多出现在标准格式的建筑合同或施工合同中。D）在这方面，法律上存在这样一 。”当然，最高法院对于《刑事诉讼法》的明确规定作出的司法解释无疑是正确的，这样有助于维护法律的严肃性和权威性，但是法律本身的规定是否合理颇值得商榷。正因为此类 ...
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终止协议，国家征地除外”。根据北京市海淀区规划办公室（以下简称“规划管理局”）建筑施工许可证的规定，该临时建筑的期限为1995年3月8日至1998年3月8日，但 临建的占用仅为一种事实状态，（有关租赁纠纷的）两审法院判决并没有涉及本案临建的合法性，更没有使过期临建合法化，也未给被告课加为超期临建申报 ...
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按照法律、行政法规、司法解释的规定受理劳动争议案件，依法维护劳动者、用人单位等各方主体的合法权益。 2.【政府部门主导改制过程中发生的纠纷】因企业自主改制 学生为勤工俭学到用人单位提供劳动的，双方构成劳务关系。 9．【建筑施工、矿山企业的主体责任】建筑施工、矿山企业等将工程或者经营权发包给不具备用工 ...
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房地产的市场在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人注意 判断一个合同是否有效还是无效，根据《合同法》的司法解释二，认定合同无效必须是满足法律规定的条件。这里面合同的主体是没有问题，权利义务也很清楚。有争议的 ...
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招标人，难免有失公允。根据2003年国家发改委、建设部等七部委颁布的《工程建设项目施工招标投标办法》，招标文件中可要求投标人提交投标保证金，投标 需要法律法规提供法律依据。根据担保法及其司法解释，定金合同需明确写明“定金”二字或明确约定定金性质。笔者建议，在起草中的《中华人民共和国招标投标法实施条例》 ...
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如何处理。 6、在审判实践中对施工承包合同无效的，一般的处理是折价返还。而折价返还时，经鉴定得出的工程造价却比合同约定的工程价款高时，应区分导致合同 法学研究》第十九卷第二期第74页。 （13）参见李国光主编《合同法解释与适用》(上)新华出版社出版第246页。 （14）参见王利民主编《合同法要义与案例 ...
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，不可以“暗示”。再者，如前所述，一般法律是不可以中止宪法的执行力的。法律尚且不可，最高人民法院的司法解释更是不可了。④其实，人们如果把该“批复”中的“法律 专门的宪法诉讼机构来专“司”宪法，直接影响到整个法治化的进程，也是我国实施“法治工程”的标志性“建筑”。因此要有大气魄，下大决心，使大气力，才可 ...
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