管理这份财产，并且管理人不是财团法人成立的必备要素。农村集体的土地、建筑物、公用设施等构成集体法人的财产，同时集体范围内的成员也是构成该 尚宽。物权法论[M]北京：中国政法大学出版社。20001.53 [6] 韩松。论总同共有[J].甘肃政法学院学报。2000（4） [7] 王铁雄。集体土地所有权制度 ...
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转让和抵押，可见，国家现行政策明确规定禁止城镇居民在农村购买宅基地或者地上建筑物，因此，人民法院应当按照《2005年全省民事审判工作座谈会纪要》的意见，据此 商品房的占有，此时买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理商品房产权登记手续的请求权具有物权属性，依据《物权法》的规定不适用《民法通则》关于诉讼时效 ...
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把当事人双方关于移转标的物所有权的合意，作为构成买卖等合同的意思表示的组成部分，换言之，形成买卖等合同的效果意思由两部分构成，即由发生债权债务的 .）。同注[11]引书，第62页。 〔15〕韦斯特曼：《物权法》，第4页（Vgl.HP.Weatermann，SachR，S.4IV1.）。同注[14]引书 ...
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对地表的利用，其土地权利属于建设用地使用权或者属于土地所有权。 当然，根据建设用地使用权或者土地所有权在地表部分的地下进行挖掘，也是高度危险活动，属于地下 建筑物后，在利用地下空间及其建筑物、构筑物等进行经营活动中，也应当认为是地下挖掘活动的结果，造成损害，责任主体应当区分是管理缺陷还是设置缺陷，在 ...
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是否应该平等？对于今天的中国人来说，这些依然是难以回答的问题。尽管《物权法》试图通过所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 则要被没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，同时，国家还可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位 ...
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对地表的利用，其土地权利属于建设用地使用权或者属于土地所有权。 当然，根据建设用地使用权或者土地所有权在地表部分的地下进行挖掘，也是高度危险活动，属于地下 建筑物后，在利用地下空间及其建筑物、构筑物等进行经营活动中，也应当认为是地下挖掘活动的结果，造成损害，责任主体应当区分是管理缺陷还是设置缺陷，在 ...
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就极为必要。所以，在我国物权法确立善意取得之制度（其中含抵押权之善意取得制度）是有着现实的意义的。从制度的系统性、安全性比较来看，对所有权人牺牲最大的是所有权的 〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产 ...
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国家，无论是国有土地还是集体所有土地，都应受一定的所有权和他物权制度的调整。但比较而言，对集体所有土地的物权法调整，仍是我国民商立法的一个薄弱环节，在 除“四荒”土地使用权外不得抵押，基地使用权除与乡（镇）、村企业的厂房等建筑物同时抵押外，不得单独抵押。概言之，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 ...
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把当事人双方关于移转标的物所有权的合意，作为构成买卖等合同的意思表示的组成部分，换言之，形成买卖等合同的效果意思由两部分构成，即由发生债权债务的 .）。同注[11]引书，第62页。〔15〕韦斯特曼：《物权法》，第4页（Vgl.HP.Weatermann，SachR，S.4IV1.）。同注[14]引书 ...
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，确定了认定合同效力的原则：一是限定无效合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。 购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。物权法第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产， ...
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