条）。这一规定科学地继承了有权占有的认定的研究成果，适用有权占有的形式审查主义，非常清晰地解决了诉讼中有权占有的认定问题。罗马法传统中要求可以 合意主义物权变动规则，除非法律另有规定或者当事人另有约定，最先签订合同的人取得房产所有权，是否登记不会影响其已经取得的所有权。不动产登记分取得依据之登记和单纯 ...
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根据不动产登记簿上的记载，“认定”张三是争议房产的所有权人，亦即判决该房产归张三所有。 这里有一个问题，物权法为什么不规定不动产登记簿具有“绝对”的“证据力”？ 不能进行“处分”。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权，但在李四持判决书或者遗产分割的协议书到不动产 ...
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购买合同、不动产登记簿、不动产权证书等进行核查。重点关注夫妻共有、合伙共有、继承共有等情况。如果抵押房屋存在共同共有情况，抵押房屋应征的所有共有人的同意 无效。其次，关于华诚××的抵押典当行为是否构成善意取得从而享有讼争房屋抵押权的问题。本院认为：第一，华诚××作为办理典当业务的专业机构，在明知陈某某 ...
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”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对 是不用缴纳的，财政部和税务局的上述两个文件也没有明确说明这两种情况遗嘱继承人和受遗赠人需要缴纳个人所得税。大家也可以试想一下，没有给遗嘱继承人设定 ...
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1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费 相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。 2、房子可以作为 一点就是，房子登记在子女名下还可能导致子女成年后，在购房时多交房产税。 那么问题来了 房产登记在子女名下 到底该如何规避风险呢？ 法律提示：避免风险的3 ...
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在该房中居住的相关权利人，若其名下无其他房产，而其他相关权利人有房产的，为保障其基本居住权和生存权，可参照继承法“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的 份额进行补偿。 四、公产房案件审判业务需要注意的相关事项 （一）充分考虑执行问题 执行是使社会秩序通过法院判决的“安定”由应然状态转为实然状态，成为现实的 ...
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张老太仅享有60%的份额，她也只能处理这60%的房产份额。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第38条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于 的无效不影响其他部分的效力。此案中，张老太在遗嘱中处分了属于四个女儿继承的张老先生的份额，对于这部分的处分就是无效的。法官提醒：孟凯锋法官说 ...
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10日向法院提起行政诉讼。 【裁判】 法院认为，关于两原告是否具备本案诉讼主体资格的问题，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定：遗产按照下列顺序 原告。[2] 【作者简介】 石东洋，单位为山东省阳谷县人民法院。 【注释】 [1]农村房产交易后，通常立个简单的字据，就发生了产权的交付与转移，宅基地 ...
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我国法律界主流认为，该“38岁男生”在房屋土地管理部门窗口办理房产过户手续“没有意思”。 lawyeryang 2012-08-1700:12 我国主流在这个问题上的主要思维应当是这样的：房产过户是房屋买卖合同的一个履行行为。买卖合同的订立属于双方法律行为、债权行为；合同的履行，属于事实行为，不需要 ...
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感情变化过程以及具体事例，目前双方婚姻生活状况、是否分居等。 第二十二条继承案件的家庭成员组成情况大致包括第一顺序与第二顺序继承人的人选，是否有法定 的诉讼策略。 第二十四条 财产方面，律师可以分以下10部分了解： 1、 房产情况。 2、 存款情况。 3、 股票情况。 4、 家具电器情况。 5、 贵重 ...
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