，故而承租人不得行使优先购买权，至为显然。在混合赠与的情况下，虽兼有买卖和赠与的因素，但究其实质仍以赠与的性质为主，它更多地考虑到出让人与受让人 在同等条件下，有优先购买权，显然有欠妥当。 在具备行使优先购买权的条件时，承租人也可以放弃行使。这一点与当事人在租赁合同中事先约定承租人放弃优先购买权不同， ...
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有很大的可能就是发生在离婚诉讼中，但由于我国婚姻法是以感情破裂为离婚的条件，而这一点相对而言并不是很好证明。所以实践中就采取第一次不判离的原则。而 六条的规定处理。分析：本条突破了婚姻不适用合同法的法律规定。注意的是本条只针对于房产，而且意思很明确，赠与的房产必须过户为准。否则都是口头支票。第七条婚后 ...
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终止前并末实际占有。但只要继承发生在夫妻关系存续期间。所继承的财产也是夫妻共同财产。 ②对于赠与的财产，笔者认为，则必须以在夫妻关系期间的 生搬硬套的。应当依据法律，结合社会现实，合理解决。 结婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五 ...
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越来越多，尤其是第一批独生子女渐入婚嫁年龄之后，父母对子女的关爱之心在财富上表现的更是淋漓尽致，有经济条件好的父母在女子结婚之时给买一套房，也有的在子女 或女离婚时如何分割房产? 第一种情况的处理方式：如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女 ...
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近亲属……”此处“侵害”应包括对包括身体健康、精神、人格权、财产权等方面的侵害。2、本案中，诉争房产原始产权证原件一直由王某父保管，王某对此明知，却仍称 父子亲情基础丧失。无论刑事控告结果如何，必然是对其父精神层面的严重伤害，符合前述法条规定条件，故判决撤销赠与，王某将诉争房屋过户登记于其父名下。三、 ...
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近亲属……”此处“侵害”应包括对包括身体健康、精神、人格权、财产权等方面的侵害。2、本案中，诉争房产原始产权证原件一直由王某父保管，王某对此明知，却仍称 父子亲情基础丧失。无论刑事控告结果如何，必然是对其父精神层面的严重伤害，符合前述法条规定条件，故判决撤销赠与，王某将诉争房屋过户登记于其父名下。三、 ...
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具体数额由法院根据公平原则予以酌定。据此，上海市南汇区人民法院一审判决被告上海某房产中介公司应给付原告张女士违约金人民币40万元。（2008.11.28）（二十 公司、物业公司等单位行使权利，也不能以此作为向陈彤交付房屋钥匙的条件。据此，沈阳市和平区人民法院一审判定，开发商必须交钥匙，并给付原告逾期交 ...
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赠房可撤 司法解释：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， ，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所附条件才可视为已经成立。如果双方协议离婚未成，当事人一方有反悔的权利 ...
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维持原判。 【典型意义】 本案中双方争议的焦点是在离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销。在 水平的提高及物价上涨等因素,法院原先所判决、调解的抚养费的基础已经不存在或发生很大改变，再依据当时的条件和标准支付抚养费，已经不能满足未成年人基本的 ...
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出资情况，一概平分 4 一方出资，落在对方一人名下 通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为 名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同共有处理。 15 婚后双方共同借了全部或部分购房款的 共同房产，共同债务 16 婚后一方借了全部购房款 ...
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