分割上达不成一致的意见,尤其是对房屋的分割有争议,在房价持续攀升的城市里,房屋问题对于普 通百姓来说是一个最大的问题,因此,在离婚时,房屋如何分割就成为离婚时 在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证明。对此,法院一般的做法是,首先看另一方 ...
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伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 其个人财产;而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益,这部分是夫妻双方的共有财产,应作为夫妻共同财产进行分割。 要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系 ...
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。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元三、相关政策对离婚房产过户的规定根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的 归属人不缴纳契税。国家税务总局2009年8月17日颁发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》【国税发〔2009〕121号】明确:通过离婚析产的 ...
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《物权法》第146、147条已确定了建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并转让、互换、出资、赠与的规则。转让等处分行为必须坚持房地一并处分,为什么单单抵押 的强制变现亦属《物权法》第146、147条所规定的转让之列,[51]此时也不会出现房地不一致的问题。如法院就建筑物、建设用地使用权分别变现,即 ...
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23]还有观点认为,合伙财产是归入按份共有,还是归入共同共有,是一个值得研究的问题。[24] 从比较法上来看,《德国民法典》第719条和我国台湾地区民法第 的楼房及附属建筑物分别享有所有权。法院认为,被告镇平县地税局在第三人镇平县国税局处分房产时,作为原共有人虽应享有优先购买权,但因其当时已放弃购买, ...
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婚前购房的行为有多种情况,笔者就以下两种情况谈谈对婚前购房问题的几点思考: 一是传统婚前购房,即夫妻双方在领取《结婚证》之日前,一方已取得《房产证 。首付房款一方与房地产开发公司签订《房屋预售合同》,自然取得了有要求房产公司交付房屋的权益,此种债权来源于合同,系合同之债。对于房屋交付,自然拥有期待权 ...
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等等。这一条,是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策,已取得合法产权 管理法》及建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面合同。 合同应当载明 ...
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有序发展。 2、房市调控法律规范制度: 本文认为,要从根本上解决房地产市场过热,房市价格盲目攀升的问题,仅仅从间接因素和政策调整入手是远远不够的 必须缴纳个人所得税,房屋价值法定评估和重罚阴阳合同双方,房产赠与及继承必须征税 综上所述,房地产市场调控的最终目的是稳定房市经济,保障居民居住权,维护稳定和 ...
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青羊区将军街33-40号(现18号)东胜街13-17号综合楼1、2层房产进行拍卖。某拍卖公司接受委托后于2006年4月25日在《成都商报》刊登拍卖 的物品或者财产权利。 二、关于划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该问题有两种意见:第一种意见认为,按照《划拨土地使用权管理暂行 ...
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探讨,并回答我国物权法是否应借鉴这一理论的问题,十分必要。本文拟就此谈一些粗浅的看法。一、传统的物权行为概念物权行为的概念最早是由德国学者萨维尼在其 四种不同的联系;一是物权行为与债权行为同时并存。例如,在特定物的买卖、赠与、互易等关系中,当事人订立债权合同,必须实施物权行为才能移转所有权。二是债权 ...
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